不动产过户种类错误怎么办

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据法释【2020】27号《最高人民法院关于民事、行政诉讼中司法赔偿若干问题的解释》第四条的有关规定，错误执行包括以下几种行为：
1、执行尚未发生法律效力的判决、裁定、民事制裁决定等法律文书的;
2、违反法律规定先于执行的;
3、违法执行案外人财产且无法执行回转的;
4、明显超过申请数额、范围执行且无法执行回转的;
5、执行过程中，对查封、扣押的财产不履行监管职责，严重不负责任，造成财物毁损、灭失的;
6、在执行过程中，变卖财物未由合法评估机构估价，或者应当拍卖而未依法拍卖，强行将财物变卖给他人的;
7、违反法律规定的其他情形。笔者根据《最高人民法院关于人民执行工作若干问题的规定(试行)》等有关执行规定方面的司法解释，结合我院国家赔偿工作实际，认为国家赔偿法中的错误执行行为可以分为以下几种：
(一)、执行时机错误执行时机错误是指人民在执行时，违反法律规定未到应当执行的时机而执行，或者应当在适当的时机执行而未执行，从而给被公民、法人或其他组织的合法权益因此遭受损害。例如在执行过程中，执行了尚未发生法律效力的判决、裁定、民事制裁决定等法律文书、违反法律规定先于执行属于未到执行时机而执行;或者在执行过程中，对已经发现的被执行人的财产，故意拖延执行或者不执行、对应当恢复执行的案件不予执行属于应当在适当的时机执行而未执行。
(二)执行主体错误执行主体错误是指人民在执行时，违反法律规定，未将判决、裁定或其他法律生效文书所确定的应履行财产给付义务人的财产执行，而是将非履行财产给付义务人的财产作为应履行财产义务的财产错误地执行，即违反法律规定，执行案外人的财产，例如判决A应当履行给付义务，却没有根据地强制执行了B的财产，或在执行A的财产时，案外人B对执行标的提出异议，未经审查继续执行，后查明该执行标的确系案外人B所有均属于执行主体错误。

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1、执行尚未发生法律效力的判决、裁定、民事制裁决定等法律文书的;
2、违反法律规定先于执行的;
3、违法执行案外人财产且无法执行回转的;
4、明显超过申请数额、范围执行且无法执行回转的;
5、执行过程中，对查封、扣押的财产不履行监管职责，严重不负责任，造成财物毁损、灭失的;
6、在执行过程中，变卖财物未由合法评估机构估价，或者应当拍卖而未依法拍卖，强行将财物变卖给他人的;
7、违反法律规定的其他情形。笔者根据《最高人民法院关于人民执行工作若干问题的规定(试行)》等有关执行规定方面的司法解释，结合我院国家赔偿工作实际，认为国家赔偿法中的错误执行行为可以分为以下几种：
(一)、执行时机错误执行时机错误是指人民在执行时，违反法律规定未到应当执行的时机而执行，或者应当在适当的时机执行而未执行，从而给被公民、法人或其他组织的合法权益因此遭受损害。例如在执行过程中，执行了尚未发生法律效力的判决、裁定、民事制裁决定等法律文书、违反法律规定先于执行属于未到执行时机而执行;或者在执行过程中，对已经发现的被执行人的财产，故意拖延执行或者不执行、对应当恢复执行的案件不予执行属于应当在适当的时机执行而未执行。
(二)执行主体错误执行主体错误是指人民在执行时，违反法律规定，未将判决、裁定或其他法律生效文书所确定的应履行财产给付义务人的财产执行，而是将非履行财产给付义务人的财产作为应履行财产义务的财产错误地执行，即违反法律规定，执行案外人的财产，例如判决A应当履行给付义务，却没有根据地强制执行了B的财产，或在执行A的财产时，案外人B对执行标的提出异议，未经审查继续执行，后查明该执行标的确系案外人B所有均属于执行主体错误。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据法释【2020】27号《最高人民法院关于民事、行政诉讼中司法赔偿若干问题的解释》第四条的有关规定，错误执行包括以下几种行为：
1、执行尚未发生法律效力的判决、裁定、民事制裁决定等法律文书的;
2、违反法律规定先于执行的;
3、违法执行案外人财产且无法执行回转的;
4、明显超过申请数额、范围执行且无法执行回转的;
5、执行过程中，对查封、扣押的财产不履行监管职责，严重不负责任，造成财物毁损、灭失的;
6、在执行过程中，变卖财物未由合法评估机构估价，或者应当拍卖而未依法拍卖，强行将财物变卖给他人的;
7、违反法律规定的其他情形。笔者根据《最高人民法院关于人民执行工作若干问题的规定(试行)》等有关执行规定方面的司法解释，结合我院国家赔偿工作实际，认为国家赔偿法中的错误执行行为可以分为以下几种：
(一)、执行时机错误执行时机错误是指人民在执行时，违反法律规定未到应当执行的时机而执行，或者应当在适当的时机执行而未执行，从而给被公民、法人或其他组织的合法权益因此遭受损害。例如在执行过程中，执行了尚未发生法律效力的判决、裁定、民事制裁决定等法律文书、违反法律规定先于执行属于未到执行时机而执行;或者在执行过程中，对已经发现的被执行人的财产，故意拖延执行或者不执行、对应当恢复执行的案件不予执行属于应当在适当的时机执行而未执行。
(二)执行主体错误执行主体错误是指人民在执行时，违反法律规定，未将判决、裁定或其他法律生效文书所确定的应履行财产给付义务人的财产执行，而是将非履行财产给付义务人的财产作为应履行财产义务的财产错误地执行，即违反法律规定，执行案外人的财产，例如判决A应当履行给付义务，却没有根据地强制执行了B的财产，或在执行A的财产时，案外人B对执行标的提出异议，未经审查继续执行，后查明该执行标的确系案外人B所有均属于执行主体错误。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据法释【2020】27号《最高人民法院关于民事、行政诉讼中司法赔偿若干问题的解释》第四条的有关规定，错误执行包括以下几种行为：
1、执行尚未发生法律效力的判决、裁定、民事制裁决定等法律文书的;
2、违反法律规定先于执行的;
3、违法执行案外人财产且无法执行回转的;
4、明显超过申请数额、范围执行且无法执行回转的;
5、执行过程中，对查封、扣押的财产不履行监管职责，严重不负责任，造成财物毁损、灭失的;
6、在执行过程中，变卖财物未由合法评估机构估价，或者应当拍卖而未依法拍卖，强行将财物变卖给他人的;
7、违反法律规定的其他情形。笔者根据《最高人民法院关于人民执行工作若干问题的规定(试行)》等有关执行规定方面的司法解释，结合我院国家赔偿工作实际，认为国家赔偿法中的错误执行行为可以分为以下几种：
(一)、执行时机错误执行时机错误是指人民在执行时，违反法律规定未到应当执行的时机而执行，或者应当在适当的时机执行而未执行，从而给被公民、法人或其他组织的合法权益因此遭受损害。例如在执行过程中，执行了尚未发生法律效力的判决、裁定、民事制裁决定等法律文书、违反法律规定先于执行属于未到执行时机而执行;或者在执行过程中，对已经发现的被执行人的财产，故意拖延执行或者不执行、对应当恢复执行的案件不予执行属于应当在适当的时机执行而未执行。
(二)执行主体错误执行主体错误是指人民在执行时，违反法律规定，未将判决、裁定或其他法律生效文书所确定的应履行财产给付义务人的财产执行，而是将非履行财产给付义务人的财产作为应履行财产义务的财产错误地执行，即违反法律规定，执行案外人的财产，例如判决A应当履行给付义务，却没有根据地强制执行了B的财产，或在执行A的财产时，案外人B对执行标的提出异议，未经审查继续执行，后查明该执行标的确系案外人B所有均属于执行主体错误。

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1、执行尚未发生法律效力的判决、裁定、民事制裁决定等法律文书的;
2、违反法律规定先于执行的;
3、违法执行案外人财产且无法执行回转的;
4、明显超过申请数额、范围执行且无法执行回转的;
5、执行过程中，对查封、扣押的财产不履行监管职责，严重不负责任，造成财物毁损、灭失的;
6、在执行过程中，变卖财物未由合法评估机构估价，或者应当拍卖而未依法拍卖，强行将财物变卖给他人的;
7、违反法律规定的其他情形。笔者根据《最高人民法院关于人民执行工作若干问题的规定(试行)》等有关执行规定方面的司法解释，结合我院国家赔偿工作实际，认为国家赔偿法中的错误执行行为可以分为以下几种：
(一)、执行时机错误执行时机错误是指人民在执行时，违反法律规定未到应当执行的时机而执行，或者应当在适当的时机执行而未执行，从而给被公民、法人或其他组织的合法权益因此遭受损害。例如在执行过程中，执行了尚未发生法律效力的判决、裁定、民事制裁决定等法律文书、违反法律规定先于执行属于未到执行时机而执行;或者在执行过程中，对已经发现的被执行人的财产，故意拖延执行或者不执行、对应当恢复执行的案件不予执行属于应当在适当的时机执行而未执行。
(二)执行主体错误执行主体错误是指人民在执行时，违反法律规定，未将判决、裁定或其他法律生效文书所确定的应履行财产给付义务人的财产执行，而是将非履行财产给付义务人的财产作为应履行财产义务的财产错误地执行，即违反法律规定，执行案外人的财产，例如判决A应当履行给付义务，却没有根据地强制执行了B的财产，或在执行A的财产时，案外人B对执行标的提出异议，未经审查继续执行，后查明该执行标的确系案外人B所有均属于执行主体错误。