办房产证交多少税

房产纠纷

最新修订 | 2024-09-12

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律师解析: 办理房地产权属证明书所需支付的税费主要涵盖了契税与印花税，所需承担的实际数额将依据房产的类别与总面积来决定。
下面我们将针对这两种税费进行更为详尽的讨论：
首先是契税：
该项税费主要占房产总价值的3%-5%，然而对于房产的面积以及是否为首次购置而言，其适用的税率会相应地发生变化。
比如说，当初次购房且面积在90平米及以下时，契税税率有可能降为1%；若面积在90-144平米之间，税率则将变为1.5%；而如果房屋面积超出144平米，那么契税税率将恢复到3%的正常水平。
其次是印花税：
这项税费通常占据房产总价值的0.05%。
除此之外，还有可能产生其他相关的费用，例如房屋大修基金，通常为房产总价值的2%；及其所有权证书和土地使用权证书的登记费以及工本费，一般来说不会超过100元人民币；同时也会涉及到交易费用，不过这些具体的费用可能会因为所处地区以及实际情况的差异而存在一定程度上的差异性。

法律依据: 中华人民共和国房产税暂行条例
第一条房产税在城市，县城，建制镇和工矿区征收。
第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。
第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第五条下列房产免纳房产税：
一，国家机关，人民团体，军队自用的房产;
二，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
三，宗教寺庙，公园，名胜古迹自用的房产;
四，个人所有非营业用的房产;
五，经财政部批准免税的其他房产。
第六条除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省，自治区，直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。
第七条房产税按年征收，分期缴纳。纳税期限由省，自治区，直辖市人民政府规定.
第八条房产税的征收管理，依照<中华人民共和国税收征收管理暂行条例>的规定办理。
第九条房产税由房产所在地的税务机关征收.
第十条本条例由财政部负责解释;施行细则由省，自治区，直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。
第十一条本条例自1986年10月1日起施行。

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