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民法典装修保证金的规定的具体内容是什么

最新修订 | 2024-09-18
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巩海冬律师
巩海冬律师
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律师解析
在我我国,物业管理企业并没有收取装饰装修押金的合法权益,这一点在国家法规中并未进行明文规定。
若业主计划实施装饰装修工程,应预先以恰当方式向物业服务企业通告相关事宜;而作为物业服务企业,则需履行职责,将装饰装修过程中可能存在的禁止行为以及相应的注意事项,详细告知每一位业主。
关于押金的问题,如业主在装修期间严格遵守了合约条款或者已被告知的相关事项,那么物业服务企业务必在装修期限到期后无条件归还所收取的装修押金。
法律依据
《民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百三十八条
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。
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民法典装修保证金的规定的具体内容是什么
在我国,物业管理企业并无权收取装饰装修押金,法规中未明文规定。业主装修前应通知物业,物业需告知禁止行为和注意事项。业主遵守合约或被告知事项后,物业应在装修结束后无条件退还押金。
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装修承揽合同违约责任具体内容是什么
装修承揽合同违约责任详细条款包括:未按时完成工程、延迟移交房屋、工程质量不达标、擅自更换业主提供材料、保管不当导致损失、擅自转包、泄露机密信息及工程质量瑕疵担保责任等。违约方需承担相应责任。
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合同事务
建筑装饰装修工程质量验收规范具体内容有哪些?
1、设计1、建筑装饰装修工程必须进行设计,并出具完整的施工图设计文件。2、承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质,并应建立质量管理体系,由于设计原因造成的质量问题,应由设计单位负责。3、 建筑装饰装修设计应符合城市规划消防环保节能等有关规定。
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装修工程质量等级标准的具体内容是什么
建筑装饰装修工程必须进行设计,并出具完整的施工图设计文件。承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质,并应建立质量管理体系,由于设计原因造成的质量问题,应由设计单位负责。建筑装饰装修设计应符合城市规划消防环保节能等有关规定。
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建设工程纠纷
装修合同范本具体是什么样的?
发包方与承包方协商一致可以通过签订书面正式装修合同来具备法律效力,通常情况下装修合同范本没有具体的格式要求,只需要包含发包方和承包方基本信息,装修项目的具体工作内容和工作地点,装修工期以及工程价款、结算方式,质量保证及验收方案,违约责任以及纠纷处理方式等。
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