农村宅基地最新政策的内容
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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在农村宅基地领域的新举措则包括了深入地实施农村土地征收制度以及集体经营性建设用地入市措施，同时进行宅基地制度的改革试点工作。
另外，全面深化农村土地承包经营制度方面的改革也是重点所在。
在此过程中，我们将坚守确保土地公有制性质不变，严格遵守耕地红线不动摇，以及保护好农民切身利益这三大原则，避免可能产生的颠覆性错误发生。
- 法律依据
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《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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四川宅基地政策的内容宅基地使用权应依省级面积准则确认给本农民团体成员。非本团体农户因地质、新农村建设、移民等需集中迁址，若符合当地规划并获大部分成员和有权部门同意，可异地建房并确权发证。继承房屋的农村或城市居民，只要符合条件也可登记发证，并在《集体土地使用证》注明“该权利人是本农民团体原有成员住宅的合法继承人”。
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关于一楼住宅的政策的内容一楼住宅政策规定，除需全社区共同承担的事务外，一楼住户享有优先使用权。对于喜欢园艺的住户，带庭院的一楼是理想选择，能提供舒适的私人空间。有老人同住时，此房型也是理想选择。
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农村宅基地新政策第一，在新政策里面，农民可以退出三权。第二，在新政策里面，农民的宅基地可以自由买卖。第三，在新政策里面，拥有宅基地的农民可以有一些优惠政策。这个新政策总体上来讲是考虑到了农民对于宅基地的使用和自己权利的维护的，整体上还是对于农民有利的。
宅基地
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农村宅基地四至政策的内容“四至”是明确土地边界的方式。农村宅基地是农民或家庭用于建房的集体土地，包括已建、曾建、计划建房的土地。每户农村家庭只能拥有一处宅基地，且面积需遵守省、自治区、直辖市的规定。宅基地面积标准因人均耕地面积而异，平原或山区县市的人均耕地少则不超过200平方米，多则不超过233平方米；坝上地区不超过467平方米。县市政府可根据实际情况规定具体标准。
宅基地
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宅基地新政策《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
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农村宅基地政策根据农村宅基地政策的规定，在农村每一户村民只能享有一处宅基地，如果当地的土地比较少、以至于不能保障一户拥有一处宅基地，那么当地县级政府应当在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。若是对农村宅基地政策的有疑问的，参考下文。
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