房地产权证包括土地使用证吗

土地使用证模板包括土地使用人姓名、用途、土地使用年限、记载土地使用面积及土地性质等，并加盖国土部门的公章。国有土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,国有土地使用证办理流程是土地使用者向土地管理机关申请发证。

土地使用权证的用途包括：确认土地使用权；有效保护不动产产权的完整性；保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力；体现房地产的实际价值等。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。