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拆迁协议签了政府可以改变吗

#房屋拆迁 最新修订 | 2024-09-18
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曹静律师
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律师解析
倘若符合相关变更条件,则拆迁协议可以依法进行变更。
然而需要指出的是,任何超出授权范围所拟定的合同以及存在采取不正当、不合理手段(例如采用欺骗、威胁等方式)签订的协议皆属无效,这种情况下,您有权提出申请对其进行更改。
另外,若所签订的拆迁协议与房屋拆迁主管机构及其他相关各部门对于被拆除房屋及其附属物的审批文件要求相悖,那么此类协议在法律上将被视为无效。
再者,如果签订协议的当事人没有完全的民事行为能力,也可以提出申请对相应协议进行修改或撤销处理。
法律依据
《城市房地产管理法》第六条
为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
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拆迁协议签了政府可以改变吗
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对于政府的“改”和“迁”。被拆迁人要依法维权
其一,对于“改”,要严格依据592号令程序规定依法维权。无论是“三改”中的哪一改,其前提都是涉案建筑是合法的,只是存在使用条件差、安全隐患等问题。其二,对于“拆”,要牢牢锁住程序违法点加以应对,同时注意提供自己房屋存在的依据。在拆迁方出招后第一时间跟进应对,及时聘请专业律师介入,精准制定维权策略和复议、诉讼打击目标,便是维权的重中之重。
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拆迁协议签了政府可以改变吗
在满足一定条件下,拆迁协议可依法变更。但超出授权范围或采用不正当手段签订的协议无效,可申请更改。若协议与审批文件相悖或当事人无民事行为能力,协议同样无效,可申请修改或撤销。
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2024年房屋拆迁政策有变化吗 棚户区改造会被叫停吗?
房屋拆迁政策除延续了以往的一些惯例以外,也充分考虑了双方主体客观上的维权成本,无证房屋拆迁亦可获得赔偿,同时拆迁补偿不但实行双向制度,且新增了两种补偿方式。对于强拆暴拆行为,依法严惩。而棚户区改造工程只是暂时告一段落,在国家棚户区改造目标未达成之前将会持续进行。
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征地拆迁
政府以旧城改造的名义拆迁补偿很低怎么办
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请公告。
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