房产证单独所有,能否单方过户给别人
- 律师解析
-
倘若房屋所有权证书仅列明一人名讳，表示该房产为个人独立拥有者所拥有，完全可由其经营者自行进行销售行为。
然而，针对婚姻关系存续期间所得的财产，包括不动产在内，除非获得夫妻双方一致认可，否则一方无法独自处理房屋交易事宜。
同样地，若在房屋所有权证书上同时出现两个或多个人名，则该房产不能被视为某一人名下的单独资产，而应视作多人共有的资产。
在这种情况下，任何试图将其出售的行为都必须得到房产证上所有人的完全认同和签字后方可实施。
- 法律依据
-
《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条
下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：
（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；
（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；
（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；
（四）同一权利人分割或者合并不动产的；
（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；
（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；
（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；
（八）共有性质发生变更的；
（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
0
问题没解答? 125531人选择咨询律师
房产证单独所有,能否单方过户给别人
一键咨询
房产证单独所有,能否单方过户给别人
房产证上若只写一人名，则该房产归其个人所有，可自行处置。但若是夫妻共同财产，则需双方同意才能出售。若房产证上有两人或多人名，则该房产为多人共有，出售需经所有人同意并签字。
10w+浏览
房产纠纷房产证单独所有,能否单方过户给别人
房产证上若只写一人名，则该房产归其个人所有，可自行处置。但若是夫妻共同财产，则需双方同意才能出售。若房产证上有两人或多人名，则该房产为多人共有，出售需经所有人同意并签字。
1w浏览2024-03-26
房产证单独所有,能否单方过户给别人
10w+浏览2024-07-30
单独所有房子如何过户
只要是已婚身份，卖房，需要房产证登记人本人和配偶，两人，一起持有身份证，户口簿，结婚证，房产证，到房管局和买家签字办理过户。只要是已婚身份，房屋产权是单独所有，有也需要夫妻双方一起办理过户手续。
1w浏览2025-02-03
婚前房产过户给妻子单独所有是否合法
10w+浏览2024-08-03
单独所有过户需要老婆一起吗
1w浏览2025-02-03
婚内房产过户给一方单独所有要交税吗
10w+浏览2024-09-27
房子单独所有过户需要配偶去吗
1w浏览2025-02-04
婚内房屋过户给一方单独所有需要哪些手续
9.4w浏览2024-09-18
婚后汽车过户给老婆是单独所有吗
1w浏览2025-02-21
夫妻婚内房产过户给一方单独所有要交税吗
10w+浏览2024-09-27
