车位没有产权证只有跟开发商的购买合同怎么办
- 律师解析
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原则上来说，我们并不建议这种做法，原因是由于这些车位并未取得产权证，故无法进行财产转移过户手续，这将导致您无法有效地维护本身应有的合法权益。
也就是说，缺乏产权的车位只能通过转让的方式来进行流转，然而因缺少产权这个关键要素，所以实际上这类车位并不能够进行买卖活动。
除此以外，部分只具备人防功能的地下停车场或许能够拥有产权证用以出售，而对于地面上规划的车位，无论是由住户还是由物业管理方出售，却都同样没有产权，严格意义而言，这些车位并不符合出售条件。
因此，物业管理部门只能以租借使用权限的方式向社会提供出租服务。
- 法律依据
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《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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通常，我们不推荐购买没有产权证的车位，因为无法过户会损害您的合法权益。无产权车位只能转让使用权，不能进行买卖。人防地下车位可能有产权证，但地面车位无论由谁出售，均无产权，不符合出售条件。因此，物业一般只提供车位租赁服务。
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