小区物业有权利断水断电吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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依据我国现行《中华人民共和国民法典》的明文规定，业主有义务按约定期限向物业服务方缴纳相应物业费用。
若物业服务方已依照预先约定及行业相关法规规定履行了应尽职责，则业主不可因尚未实质性承受或不再需要某种特定物业服务作为理由而拒绝支付相关物业费用。
若业主未能遵守既定协议并且超过付款期限不予缴纳物业费用，物业服务方向业主发出缴费提醒是合法且合理的；
如若提醒信息发送后合理期限届满时业主仍未付款，物业服务方可据此另行采取法律行动，如提起诉讼或申请仲裁等方式来维护自身权益。
- 法律依据
-
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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