律图审稿专业委员会3轮严审

小区物业有权利断水断电吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
依据我国现行《中华人民共和国民法典》的明文规定,业主有义务按约定期限向物业服务方缴纳相应物业费用。
若物业服务方已依照预先约定及行业相关法规规定履行了应尽职责,则业主不可因尚未实质性承受或不再需要某种特定物业服务作为理由而拒绝支付相关物业费用。
若业主未能遵守既定协议并且超过付款期限不予缴纳物业费用,物业服务方向业主发出缴费提醒是合法且合理的;
如若提醒信息发送后合理期限届满时业主仍未付款,物业服务方可据此另行采取法律行动,如提起诉讼或申请仲裁等方式来维护自身权益。
法律依据
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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物业断水断电违法吗
违法,物业在任何情况下都不能对业主断水断电。物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
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物业有权断水断电吗
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物业停水停电不归110管,应向居委会或者房屋行政管理部门投诉,如果实在处理不了的话,可以通过诉讼的程序去维权。对于物业的违法行为进行取证,使得自己的权益维护有更好的法律保障,进而使得所属物业进行一定程度的整改,积极的保障居住人群的生活。
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物业是否有权断水断电
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