农村自建房可以办理抵押贷款吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于农村地区自行筹建住房能否进行贷款业务的事宜，我们需根据不同状况进行细致分析与判断。
首要前提是，这些自建房屋必须具有相应的所有权证书，因为在申请抵押贷款时，最重要且必要的条件之一便是对房地产进行合法的抵押登记手续，这一环节仅适用于那些拥有所有权证书的房屋。
其次，如果该农村自建房屋并不具备所有权证书，那么将无法进行相关的抵押登记工作。
考虑到农村地区房屋本身在市场上交易就较为困难，因此缺乏可交易性的特点。
当房子没有对应的所有权时，银行通常不会予以承认，于是也就无法产生相应的贷款行为。
- 法律依据
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《民法典》第九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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