商品房将来拆迁会有补偿吗
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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房屋征收补偿费用需根据被征收房产的结构特点与折旧程度来进行类别划分并按照每平米的价格进行计算；而对于房屋征收周转补偿来讲，则需要依据临时居住条件作进一步划分，同时需为被征收房屋居民提供以家庭人口数量为基础的每月补贴款项；
至于房屋征收奖励性补偿费用，这应当由当地人民政府根据本地实际状况以及国家相关法律法规及政策，加以明确规定。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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拆迁补偿按照户来补偿吗1、房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
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商品房拆迁如何算的拆迁补偿款拆迁补偿款一般都是按照被拆迁商品房的市场价格计算的，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条明确规定了商品房拆迁如何算的拆迁补偿款，此外商品房被拆迁后也可以按照被拆迁人的要求提供拆迁安置房。
房屋拆迁
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商品房将来拆迁会有补偿吗
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能否将回迁房变商品房？
法律上而言，回迁房是不能转成商品房的，那是两种性质的房产。回迁房的土地性质一般是划拨的，交易的时候是要缴纳土地出让金的。商品房的土地性质一般是出让的，也就是开发商在购地盖房的时候已经缴纳过了土地出让金，再交易的时候就不用缴纳了。
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