转揭贷款的房子能怎么办手续
最新修订 | 2024-03-28
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- 律师解析
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1.递交申请：
原借贷方和新的借贷人需要持有效证件（如配偶双方的身份证明文件）至贷款银行提交转贷请求，同时还需详细记录他们的夫妇二人的信用状况描述。
2.房产估价：
贷款申请人必须按照银行规定，寻找到指定的房地产估价机构，为其房地产进行精确的价值评估工作。
3.审核批准：
在新借贷人为贷款申请所提供的资信证明材料经过严格的审查之后，由银行进行最后决定是否批准该项贷款请求。
4.正式签署合同：
如果银行审批通过了新借贷人的贷款请求，新借贷人将会与银行签订具有法律约束力的贷款合同。
5.撤销原有抵押品：
原借贷人需要终止并解封原有抵押物登记事宜。
6.转移房产所有权：
原借贷人需要将房屋所有权从自己名下转让给新的借贷人。
7.办理新抵押品：
在房屋所有权成功转移的情况下，新的借贷人需要向有关部门提交新抵押物登记申请，以确保贷款权益得以落实。
- 法律依据
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《民法典》
第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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按揭贷款购房要什么手续1、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款;2、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。
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按揭房转让过户手续具体手续是：一、买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费由谁缴纳。二、买卖双方到银行签订贷款合同。三、银行贷款审核通过后办理结清贷款。四、注销他权。五、携带身份证、户口簿、房屋买卖合同、房产证等证件材料到房管局办理过户登记。六、将产权证交到银行，银行发放贷款。
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按揭贷款买房手续怎么办理1、贷款人提出申请，填报《个人住房贷款申请审批表》，同时应贷款银行的要求提交相应的材料第一，借款人的合法身份证明、经济收入证明或职业证明、有配偶借款人需提供夫妻关系证明、有共同借款人的，提供共同还款责任的书面承诺等。2、贷款银行审批通过后，将与贷款人签订《个人住房抵押贷款合同》等文件。
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按揭贷款买房子的手续是怎样的1，首先，先到银行了解相关情况。2，符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同，提供相关的贷款资料3，接下来跟银行签订借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。4，最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
房屋买卖
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按揭贷款买房子手续有哪些1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
房屋买卖
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转按揭贷款手续怎么办理第一步.原借款人向银行提出申请。第二步银行经审查同意的，由银行、售房人和购房人签订协议，银行同意售房人转让住房，售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上。
银行纠纷案件·常见问题
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转揭贷款的房子能怎么办手续
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转按揭贷款手续怎么办理
第一步.原借款人向银行提出申请。第二步银行经审查同意的，由银行、售房人和购房人签订协议，银行同意售房人转让住房，售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上。
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你好，原来是劳动派遣工，后来转为合同工，公示期都过去5个月了，一只没有给签订新合同，待遇也没有变化，这样合法吗
[律师回复] 你好，可以具体说一下情况吗？
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快速解决“劳动纠纷”问题
你好！我做了跨境电商，已经陆续投资十几万，却没有一点收益，这个钱怎么能追回呢？
[律师回复] 您好投资有风险，没有约定可以退回的情况下，按照合伙或者公司相关法律进行清算退出
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按揭贷款买房子手续有哪些
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
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房产纠纷
对方利用公司行为编造虚假业务让我转款并签订付款协议属于合同诈骗吗
[律师回复] 您好！根据您描述的情况，如果对方利用公司行为编造虚假业务，诱使您转款并签订付款协议，这种行为可能涉嫌合同诈骗。合同诈骗是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。
在中国的法律体系中，合同诈骗属于刑事犯罪，根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，可能会受到刑事处罚。如果您认为自己是合同诈骗的受害者，应该采取以下措施：
收集证据：保留所有与交易相关的文件、通信记录、转账记录、合同协议等证据。
报警：及时向公安机关报案，提供所有相关证据，并配合警方的调查。
在中国的法律体系中，合同诈骗属于刑事犯罪，根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，可能会受到刑事处罚。如果您认为自己是合同诈骗的受害者，应该采取以下措施：
收集证据：保留所有与交易相关的文件、通信记录、转账记录、合同协议等证据。
报警：及时向公安机关报案，提供所有相关证据，并配合警方的调查。
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按揭贷款买房子的手续是怎样的
1，首先，先到银行了解相关情况。2，符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同，提供相关的贷款资料3，接下来跟银行签订借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。4，最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
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房产纠纷
就是老板污蔑我违反规定辞退我，老板先说辞退我并说明天不用来了（vx截图有），然后又说查清楚后我可以去上班，但我现在由于这种不信任身心俱疲，离职手续也没有办理，我现在是属于旷工还是离职状态
[律师回复] 可以打电话过来给你解答，或者加v信详细给你解答
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按揭二手房转让手续怎么办
有些人在按揭购房之后想换房或者是要换新的城市，此时他们只好选择将自己原来的房屋卖掉，可是按揭二手房转让手续怎么办理呢，在按揭二手房转让时需注意什么问题?这些我们都会在下文中详细的告诉大家，希望对您有所帮助。
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房产纠纷你好，我是原房主，房子出租没有签合同，现在房子在我不知情的情况下被转租了，我可以要回房子吗？
[律师回复] 具体咨询律师，详细解答
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快速解决“土地房产”问题
二手房按揭贷款需要什么手续
申请人需要填写申请表、借款借据、划款委托授权书、预签购房贷款抵押合同等相关法律文件，并出具评估书；签署借款合同,支付首付款；银行内部审批；如果审批能通过接下来就要办理产权过户；抵押登记办完之后，将他项权证交回银行。银行向借款人发放贷款；借款人按照规定的还款方式，按时归还借款。
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