律图审稿专业委员会3轮严审

拆迁安置房延期交房能怎么办

最新修订 | 2024-03-28
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曹静律师
曹静律师
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律师解析
当面临复杂纷呈的拆迁安置房未能按期交付的困境时,我们建议您采取以下有效措施:
首先,查阅手中保存完好的拆迁安置协议,此类协议通常会对安置房的交接日期、地点、违约金及过渡费用等细节问题作严谨明确的规定。
一旦若有协议预期交房无法实现,依据协议中的违约规定,您便可依法维护自己权益。
其次,如果相关开发商未能依照协议所承诺的义务执行,您有权通过法律途径向当地人民法院提起诉讼,并请求对方赔偿违约造成的经济损失。
再次,若拆迁安置房在签约中预订的交房日期后未见任何动静,此时已近乎违反合同核心原则——即履行义务,在此状况下,您有权提出要求对方赔偿按约定的安置房面积的货币补偿,亦或是按照周边商品房的市场价格补偿。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
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什么是拆迁安置房,拆迁安置房的优势
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。1、是现房,而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善。2、户型适中。
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拆迁安置房能买吗
有证的拆迁安置房可以买卖,交易与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,查看清楚相关手续及协议,以免造成日后的麻烦。
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什么是拆迁安置房
所谓拆迁安置房是指因城市规划 土地开发等原因进行拆迁 而安置给被拆迁人 或承租人居住使用的房屋 因为其安置对象是特定的动迁安置户 该类房屋的买卖除受法律 法规的规范之外 还受到地方政府政策法规的约束 所以和一般的商品房交易有很大的不同
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拆迁安置房是什么?
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
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征地拆迁
拆迁安置,你该如何选择安置房?
一、明确房屋的具体情况。二、要保证房屋质量。如果质量确实不符合标准,可以拒绝入住,要求拆迁方给予相应的补偿款。三、及时办理房产证。如果安置补偿协议中对办证事项有约定,就可以按照约定履行,如果对办证事项无约定,如何办理房产证需要具体问题具体分析。
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