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夫妻贷款买房如果离婚了怎么办

最新修订 | 2024-08-28
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律师解析
倘若在婚姻消散之始,夫妇间所购置的房产尚有未偿还完毕的贷款,那么离婚后应如何划分这处房产呢?我们将针对两种情况进行深入分析:
1.若在离婚前,夫妻双方未能完全筹措齐用于还款的资金,且已成功获取了房产权属证书并成功解压,夫妇双方可以选择通过出售该房产以获得资金,用以偿还尚未付清的款项;或者是通过离婚财产分配的方式,将房屋的所有权转移到夫妇中的任意一方手中。
2.如果房屋贷款尚未完全结清,在此种情况下,房屋的所有权已经被抵押给银行,暂时无法归属到夫妻双方。
因此,他们无权直接办理房产转让手续。
然而,夫妻双方仍可尝试将房产分割的细节写入离婚协议中,并且向相关机构申请公正。
待该房屋的贷款全部还清之后,他们便可依据先前制定并经过公正的离婚协议,按照约定的方式对房产进行分割。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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如果夫妻贷款买房需要什么手续
如果是夫妻之间某一个人贷款买房话,那么需要准备的材料有结婚证、户口本、收入证明和双方身份证明等等,自己开公司营业的还有单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水等。如果是两个人共同贷款的话,出要以上的材料外,配偶一方还需要出示其自身的收入证明。
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房产纠纷
夫妻贷款买房如果离婚了怎么办
婚姻解散时,若共有房产有未偿贷款,处理方式如下:1.若已取得房产证并解压,可选择出售偿还贷款或离婚财产分配转移所有权。2.若贷款未清,房屋抵押于银行,不能直接转让。但可写入离婚协议并公正,待贷款还清后按协议分割。
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婚姻家庭
夫妻贷款买房如果离婚了怎么办
婚姻解散时,若共有房产有未偿贷款,处理方式如下:1. 若已取得房产证并解压,可选择出售偿还贷款或离婚财产分配转移所有权。2. 若贷款未清,房屋抵押于银行,不能直接转让。但可写入离婚协议并公正,待贷款还清后按协议分割。
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婚姻家庭
夫妻贷款买房可一人贷款吗
根据现行法律,夫妻可以选择由一方申请购房贷款。但需注意,在婚姻期间购置的房屋,除非双方有明确的书面协议,否则无论产权证上登记的是谁的名字,该房产都应视为夫妻共同财产。
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房产纠纷
如果夫妻买房子贷款需要什么手续
高昂的房价让许多新婚夫妻都走上了贷款的程序,不仅仅是新婚夫妻,在现今的社会贷款买房成了必须,对于相关的手续其实没有多大的差别,首先肯定是有关部门对于材料的认定,之后在进行有关的程序办理,审核通过后,贷款买房的事情就完成了。
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