二手房已收订金不想卖了怎么办
最新修订 | 2024-04-01
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包敬立律师
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- 律师解析
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在进行二手房交易过程中，若卖方因各种理由而决定不再出售房屋，那么作为买方的您有权依据违约行为的具体情况，作出选择或要求卖方继续履行交易合同的义务，抑或是选择解除合同，同时按照先前签订的协议承担相应的违约责任。
至于二手房交易过程中，如买方决定不再购买该房产，一般情况下所缴纳的定金将无法予以退还；
然而，当卖方存在违约行为时，买方则有权利申请裁决并通过法律途径解除二手房买卖合同，同时要求卖家归还其所支付的定金。
但若仅属于买方自身原因而决定放弃购买该房产，则无权要求退还已缴纳的定金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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二手房纠纷案件·常见问题
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二手房已收订金不想卖了怎么办
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[律师回复] 这种情况下，结果基本也就这样了。
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如何签订二手房买卖合同？
1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房。3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处。4、一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。
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房产纠纷
