公司产权房不满2年怎么交税
最新修订 | 2024-03-28
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- 律师解析
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有关于未满二年的房地产项目，通常我们所称其为管理员在购置该房屋之后未能拥有足够长的时间。
在此种情况下，如果管理员决定将这处财产出售给其他人，他们需要缴付相应的税费，这些税费包括房产报税价格的8%。
此外，卖方还需缴交个人所得税1%以及增值税5.5%。
而买方则需承担契税1.5%，以及其他各项过户税费约为数百元人民币，上述所有税率均按照小于并等于144平方米的标准普通住宅进行计算。
需要特别提醒的是，在这个过程中，值班人员还将收取评估费用千分之六，及印花税万分之五。
- 法律依据
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《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。
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未满2年的房子，一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时，若需要将房子出售给他人，那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税。5、5%。买方需要缴纳契税1、5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6，印花税万分之5。
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