判了但房子没过户怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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裁决已下，房产未完成过户流程该如何处理？
在法律纠纷中，即使某套房产已被法院判定归属，但在未完成相关过户手续之前，并不能被视为合法拥有者。
值得注意的是，房屋的所有权归属以房地产管理部门的登记记录为准，而非法院的裁判结果。
也就是说，在尚未进行注册登记的情况下，无论法院支持哪一方的辩护观点，都无法改变无权拥有该房产的事实。
因此，对于这类房产，购买者或投资者必须牢记及时完成过户手续的重要性，这不仅可以保证自身权益得到充分保护，还能预防潜在的法律风险。
假设由于有关各方未能积极配合新房产所有者完成登记手续，后者有权申请法院采取强制执行措施。
在此过程中，法院需向房地产管理部门寄送协助文书，使得新房产所有者得以独自前往相应机构办理过户手续。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
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