拍卖唯一住房司法解释有哪些
最新修订 | 2024-03-28
1.9k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卞晓飞律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：153人
- 律师解析
-
在司法实践中，若被执行人仅有一处住宅房产，同时又有人对他负有抚养责任且其本人名下另有能够维持基本生存所需的房产，在执行依据生效之后，如果被执行人有意逃避债务而转卖了自己名下的其他房产，那么在符合上述情形之一时，申请执行人有权请求法院强制执行该名下的唯一住房。
此外，倘若申请执行人能以当地廉租住房保障面积作为标准为被执行人和其需抚养的亲属提供适当的居住房源，那么法院也将有可能做出执行判决。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条
查封、扣押动产的，人民法院可以直接控制该项财产。人民法院将查封、扣押的动产交付其他人控制的，应当在该动产上加贴封条或者采取其他足以公示查封、扣押的适当方式。
0
房屋租赁案件·推荐文章
-
负债唯一住房会拍卖吗即使被执行人仅有一套住宅，若该房产超出其基本生活需求，仍可被强制执行。 尽管我国法律强调保护生存权优于债务追偿，但债务人的房屋在满足基本生活需求后，仍可被拍卖、变卖或用于偿债。 法院在处理时，需确保被执行人拥有足够的栖身之地。
-
残疾人唯一住房能拍卖吗残疾人唯一住房不能拍卖。根据法律规定，如果执行标的系被执行人本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，可以豁免执行，但如果被执行人名下的唯一住房，超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，人民法院可以执行。
-
拍卖唯一住房户口怎么办原户主暂没有住所时，户口无法迁出，可与买受人的户口可并行登记在该房屋所在地。法院强制拍卖被执行人房产的，只处理房屋权属问题，不处理户口问题。
-
能否拍卖被执行人唯一住房如果被执行人名下的唯一住房，超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，同样可被执行。虽然在我国法律一直秉持生存权益高于债权的理念。在执行债务人名下住房时，应保障生活所必需的居住房屋，一般不得拍卖、变卖或抵债被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，但并非被执行人只要仅有一套房屋，就一律停止执行。
房产纠纷
-
信贷逾期会拍卖唯一住房吗一般来说信贷逾期不会拍卖贷款人的唯一住房，出现这种情况，贷款人要及时向贷款平台说明情况，表明逾期的原因，表达自己的还款意愿，得到贷款机构的同意之后，可以办理贷款展期手续，缓解贷款人的经济压力。
-
2023年唯一一套房子会被强制拍卖吗？我们都知道在生活中对于商人如果在完全不能进行偿还债务问题的时候，可能明下的所有私有财产都会经过一系列的拍卖或者被没收如果被拍卖到只剩下一套房子了，那该怎么处理呢，那就来了解一下唯一一套房子会被强制拍卖吗？下面就来听听小编的看法。
房屋买卖
房屋租赁案件·常见问题
问题没解答? 125634人选择咨询律师
拍卖唯一住房司法解释有哪些
一键咨询
能否拍卖被执行人唯一住房
如果被执行人名下的唯一住房，超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，同样可被执行。虽然在我国法律一直秉持生存权益高于债权的理念。在执行债务人名下住房时，应保障生活所必需的居住房屋，一般不得拍卖、变卖或抵债被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，但并非被执行人只要仅有一套房屋，就一律停止执行。
10w+浏览
房产纠纷签了合同，交了两万定金，然后和银行交了首付，银行办了首付冻结，房东现在又不卖房子了，怎么办？
[律师回复] 你好，我先看看你们的合同约定，再多了解几点，再给你建议
4.4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
残疾人用石头打人头部，几处岀血住院咋处理？
[律师回复] 您好！当残疾人使用石头攻击他人头部，导致受害者头部出血并需要住院治疗时，处理此事件需遵循以下法律程序：
1. 首先，应立即报警，让警方介入调查。这是启动正式司法程序的第一步，确保事件的严重性和后果得到适当记录和评估。
2. 受害者应尽快接受医疗检查和治疗，以确定伤情的严重性，并获得必要的医疗证明。这些文档对于后续的法律诉讼至关重要。
3. 如果受害者因此遭受了损失，他们有权要求赔偿。这可能包括医疗费用、误工费、精神损害赔偿等。为此，可能需要提起民事诉讼来追求经济补偿。
4. 在法律上，如果残疾人因为自己的残疾而在某种程度上缺乏刑事责任能力，那么可能会影响对其行为的法律评价和责任追究。但这并不意味着残疾人可以免除一切责任，而是可能会有相应的减轻或特殊处理。
5. 整个过程中，建议受害者寻求专业律师的帮助，以确保其合法权益得到充分保护，并获得适当的法律指导和代理服务。
综上所述，针对残疾人使用石头打人头部造成伤害的事件，应当通过报警、接受治疗、索赔损失以及可能的法律援助来进行处理。
1. 首先，应立即报警，让警方介入调查。这是启动正式司法程序的第一步，确保事件的严重性和后果得到适当记录和评估。
2. 受害者应尽快接受医疗检查和治疗，以确定伤情的严重性，并获得必要的医疗证明。这些文档对于后续的法律诉讼至关重要。
3. 如果受害者因此遭受了损失，他们有权要求赔偿。这可能包括医疗费用、误工费、精神损害赔偿等。为此，可能需要提起民事诉讼来追求经济补偿。
4. 在法律上，如果残疾人因为自己的残疾而在某种程度上缺乏刑事责任能力，那么可能会影响对其行为的法律评价和责任追究。但这并不意味着残疾人可以免除一切责任，而是可能会有相应的减轻或特殊处理。
5. 整个过程中，建议受害者寻求专业律师的帮助，以确保其合法权益得到充分保护，并获得适当的法律指导和代理服务。
综上所述，针对残疾人使用石头打人头部造成伤害的事件，应当通过报警、接受治疗、索赔损失以及可能的法律援助来进行处理。
3.8w浏览
我撞住停在路边车辆
对方车辆没人，我受伤了离开车辆去医院了，没有报警，怎么办
[律师回复] 在这种情况下，您应该尽快采取以下措施：
1. **及时报警**：尽管您已经受伤并离开了现场，但仍然需要尽快联系警方，报告事故情况。根据《道路交通安全法》，事故发生后，无论是否造成人身伤亡，都应当报警。
2. **返回现场**：如果条件允许，您应当返回事故现场等待交警到来，以便进行事故责任的认定。如果您因伤势无法返回，应该明确告知警方您的具体情况和位置。
3. **就医治疗**：您的健康是最重要的，确保自己得到必要的医疗救治。同时，保留好所有的医疗记录和费用凭证，这些都可能作为日后索赔的重要依据。
4. **收集证据**：如果有可能，收集现场的照片、视频等证据，包括车辆损坏情况、周围环境等。如果有目击者，尽量获取他们的联系方式。
5. **联系保险公司**：如果您的车辆投保了相应的保险，应及时联系保险公司，告知他们事故的情况，并按照保险公司的指引进行后续操作。
6. **法律咨询**：考虑咨询专业的法律顾问，了解您的法律责任和权利，以及如何正确处理此类事故的法律程序。
请记住，事故发生后逃离现场可能会给您带来更严重的法律后果，包括被认定为肇事逃逸。因此，即使在紧急情况下，也应尽可能遵循正确的程序，以保护自己的合法权益。
1. **及时报警**：尽管您已经受伤并离开了现场，但仍然需要尽快联系警方，报告事故情况。根据《道路交通安全法》，事故发生后，无论是否造成人身伤亡，都应当报警。
2. **返回现场**：如果条件允许，您应当返回事故现场等待交警到来，以便进行事故责任的认定。如果您因伤势无法返回，应该明确告知警方您的具体情况和位置。
3. **就医治疗**：您的健康是最重要的，确保自己得到必要的医疗救治。同时，保留好所有的医疗记录和费用凭证，这些都可能作为日后索赔的重要依据。
4. **收集证据**：如果有可能，收集现场的照片、视频等证据，包括车辆损坏情况、周围环境等。如果有目击者，尽量获取他们的联系方式。
5. **联系保险公司**：如果您的车辆投保了相应的保险，应及时联系保险公司，告知他们事故的情况，并按照保险公司的指引进行后续操作。
6. **法律咨询**：考虑咨询专业的法律顾问，了解您的法律责任和权利，以及如何正确处理此类事故的法律程序。
请记住，事故发生后逃离现场可能会给您带来更严重的法律后果，包括被认定为肇事逃逸。因此，即使在紧急情况下，也应尽可能遵循正确的程序，以保护自己的合法权益。
3.1w浏览
信贷逾期会拍卖唯一住房吗
一般来说信贷逾期不会拍卖贷款人的唯一住房，出现这种情况，贷款人要及时向贷款平台说明情况，表明逾期的原因，表达自己的还款意愿，得到贷款机构的同意之后，可以办理贷款展期手续，缓解贷款人的经济压力。
10w+浏览
70岁老人，失去配偶，有一个儿子和一个女儿，90年代全款出资买了一个小楼用于自己居住，因为户口问题记在儿子名下，之后又赞助儿子购买婚房婚车，2022年自己居住的小楼要拆迁，儿子希望独占，选择避而不见老人，老人生病也没有看望，一直持续到现在，老人面临无房可住的困境
[律师回复] 70岁老人，失去配偶，有一个儿子和一个女儿，90年代全款出资买了一个小楼用于自己居住，因为户口问题记在儿子名下，之后又赞助儿子购买婚房婚车，2022年自己居住的小楼要拆迁，儿子希望独占，选择避而不见老人，老人生病也没有看望，一直持续到现在，老人面临无房可住的困境，把房子拿回来
4.6w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
2023年唯一一套房子会被强制拍卖吗？
我们都知道在生活中对于商人如果在完全不能进行偿还债务问题的时候，可能明下的所有私有财产都会经过一系列的拍卖或者被没收如果被拍卖到只剩下一套房子了，那该怎么处理呢，那就来了解一下唯一一套房子会被强制拍卖吗？下面就来听听小编的看法。
10w+浏览
房产纠纷您好我是开废品站的，有个朋友卖我些东西，我不知道他是偷来的，我就收了，结果他出事了，被判11个月，而我一直在取保候审，像这种我有没有事
[律师回复] 你好，涉嫌掩饰隐瞒犯罪所得罪，具体可以详细谈下
3.2w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
交通事故赔偿唯一房产法院能否拍卖
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对交通事故赔偿唯一房产法院能否拍卖,哪些人承担交通事故连带责任进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
交通事故老公名下房贷逾期法拍之后不够还贷款，剩余贷款金额需要夫妻共同承担吗
[律师回复] 如果是婚内的房一般是要的，这种案子处理了很多，一定要早期处理，等到拍卖是损失最大的，首付亏进去了还欠钱
3.5w浏览
快速解决“债权债务”问题
我有一套继承所得的55平米的房子，如果卖掉的话，各种税收大概需要多少钱？我自己名下还有一套房子，继承所得是第二套房子
[律师回复] 您好，具体要根据实际情况来看的
4.8w浏览
房屋买卖卖家违约房屋是卖家唯一住房怎么办？
房屋买卖卖家违约房屋是卖家唯一住房也需要按照违约的方式来进行处理，如果不交付房屋的话，那么可能会申请法院进行一个强制执行。因为虽然我们国家的法律是非常人性化的，但是如果是违法行为的话，自然需要严格遵循法规进行处理。
10w+浏览
房产纠纷
