集体鱼塘全村同意卖合法吗？
最新修订 | 2024-03-29
3.2k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
曹静律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：693人
- 律师解析
-
在相关法律法规中，鱼塘的交易在法律层面上并未受到充分的保障。
首先，从产权归属来看，绝大部分鱼塘所在的土地均为集体所有制，这也就意味着，个人并无权益自主决定其买卖事宜。
其次，由于鱼塘本身属于集体财产，个人仅能通过合法途径获取使用权限或租赁承包权。
值得注意的是，若在未经过农村集体经济组织成员的村民会议所决议的人数过半数，亦或是三分之二以上的村民代表赞同的情况下，任何个人对农村集体土地的私自变卖行为都是非法的。
换句话说，土地的所有权仍然归属于作为国家或村级集体经济组织的主体，而个人却仅仅拥有使用权和收益权，无法完全行使所有权，自然也缺乏自由买卖的资格。
- 法律依据
-
《中华人民共和国土地管理法》第二条
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制”。
0
土地承包案件·推荐文章
-
个人霸占村集体鱼塘怎么处理身为村民，若擅自占用集体坑塘而未获批准，即违反土地管理法。应向县级以上土地行政部门举报。非法占地者须归还土地，修复环境。如违规改变土地用途，需拆除新建建筑，恢复原状。若符合规划，没收建筑并罚款。对主要负责人和直接责任人，应纪律处分；情节严重者，涉嫌犯罪，须严肃处理。
-
村民霸占集体鱼塘怎么办侵占集体池塘是违法行为，请先报案，实在不能解决的，可以到法院进行起诉。根据《刑法》规定，公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
-
农村集体鱼塘属于什么土地农村集体鱼塘属于农用地，农用地包括耕地、林地、草地和水域。农村集体鱼塘是指由集体经济组织或集体经济组织成员共同经营、管理的用于养殖渔业的水域，集体经济组织或集体经济组织成员可以通过经营、管理农村集体鱼塘获得渔业生产的收益。
-
征收鱼塘是按体积算吗所谓耕地的补偿费就是就是说对于之前这个地还能创收，但是被征用之后就没有了来源，对于这部分是需要补偿的，一般情况下会按照政府制定的区片综合地价来补偿，现在大体的计算方式是这样的。
补偿标准
-
农村鱼塘征收补偿标准由于该鱼塘系集体所有，所以地上构(附)着物费归集体，青苗费归承包者。如承包者在承包期对地上构(附)着物有新投入，可向村社反映后，据实协商分配。如承包期剩余年限已缴承包款，发包方应予退还。承包协议中有约定的，按照约定办理;承包协议中没有约定的，可与发包方协商解决，协商不成，可申请调解或通过诉讼解决。
补偿标准
-
农村集体土地鱼塘征收补偿条例有哪些内容农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。
补偿标准
土地承包案件·常见问题
问题没解答? 125353人选择咨询律师
集体鱼塘全村同意卖合法吗？
一键咨询
农村集体土地鱼塘征收补偿条例有哪些内容
农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。
10w+浏览
征地拆迁
农村鱼塘征收补偿标准
由于该鱼塘系集体所有，所以地上构(附)着物费归集体，青苗费归承包者。如承包者在承包期对地上构(附)着物有新投入，可向村社反映后，据实协商分配。如承包期剩余年限已缴承包款，发包方应予退还。承包协议中有约定的，按照约定办理;承包协议中没有约定的，可与发包方协商解决，协商不成，可申请调解或通过诉讼解决。
10w+浏览
征地拆迁
征收鱼塘是按体积算吗
所谓耕地的补偿费就是就是说对于之前这个地还能创收，但是被征用之后就没有了来源，对于这部分是需要补偿的，一般情况下会按照政府制定的区片综合地价来补偿，现在大体的计算方式是这样的。
10w+浏览
征地拆迁收购微山湖电捕鱼十多万元，现经公安机关调查，前两次属于不知情，后面就属于知情了，会咋判
[律师回复] 可能按隐瞒犯罪所有定罪量刑，一般在3年以下量刑，建议委托律师进行辩护，争取获得从轻、减轻或缓刑，需要帮忙和我电话联系
3.1w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
农村鱼塘鱼塘承包征收补偿标准的费用是怎么样的？
农村鱼塘鱼塘承包征收补偿标准的费用是为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算
10w+浏览
征地拆迁您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 公司债务; 金额: 1万～5万元
[律师回复] 你好，具体什么问题，请详细描述一下你要咨询的问题。
4.2w浏览
快速解决“”问题
在农村鱼塘征收如何赔偿？
在征收农村鱼塘若是需要进行赔偿，那么需要承担的是赔偿损失的责任。具体来说，若是个人、单位侵占、或者是挪用了征地补偿款，且侵占、挪用的行为给被征收方造成了损失，那么就需要承担赔偿损失的责任。
10w+浏览
征地拆迁
