用公积金贷款的房子能卖吗
最新修订 | 2024-03-29
1.7k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卞晓飞律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：153人
- 律师解析
-
含有住房公积金贷款的房产，原则上是允许转让出售的，然而在卖出该房产之前，必须确保其已经取得了房地产权属证书（简称“房产证”）。
在二手房市面上进行的任何交易行为，均将以房产证这一实体凭证为基础和前提条件，并只能在拥有房产证的情况下才能实现进入市场的交易环节。
倘若无法提供房产证，则从法律层面而言您即未获得所有权，从而也无法完成房屋过户以及后续的买卖流程。
当房产仍然处于贷款尚未偿还完毕的状况时，实质上它依然处于抵押状态中，因此是不具备在公开市场上进行交易的资格的。
- 法律依据
-
《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
公积金贷款用公积金还吗公积金贷款可选择用公积金余额或绑定的银行卡内闲置资金偿还本息。若公积金余额不足，系统将自动从还款银行卡中划款补足差额。签约者可灵活选择使用已有公积金或银行卡内资金支付本金、利息及相关费用。
-
不用公积金贷款能用公积金还款吗不用公积金贷款可以用公积金还款。纯商业贷款买房，可以提取公积金来还房贷，提取需要准备一下材料：(1)购房合同或购房协议的原件及复印件；(2)购房发票的原件及复印件；(3)提取职工本人的身份证原件及复印件；(4)提取职工本人的银行储蓄账号。
-
装修用公积金贷款可以的，但是需要符合公积金装修贷款条件：1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份。2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）。
-
公积金贷款的房子可以卖吗公积金贷款的房子是可以卖的，但是出卖前首先要确定是否有房产证。二手市场交易都是以房产证为主的，只有有了房产证才可以进行上市交易。如果没有房产证就说明没有产权，就不能办理过户手续，相应也就不能进行房屋买卖了。贷款没还完的房子本质上仍处于抵押状态，是不能进行上市交易的。
房屋买卖
-
住房公积金贷款的房子能卖吗不可以。1，用住房公积金贷款买的房子暂时是不能办理买卖、过户手续的。2，按揭购房买卖的，需要先将剩余的贷款还清，拿着银行出具的还清证明去当地房管局办理撤销他项权证抵押后，办理出房产证，买卖双方再去房管局办理房产过户手续。
房屋买卖
-
公积金贷款买的房子可以卖吗房子有公积金贷款是可以卖的，但是出卖前首先要确定是否有房产证。二手市场交易都是以房产证为主的，只有有了房产证才可以进行上市交易。如果没有房产证就说明当事人没有产权，就不能办理过户手续，相应也就不能进行房屋买卖了。贷款没还完的房子本质上仍处于抵押状态，是不能进行上市交易的。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125517人选择咨询律师
用公积金贷款的房子能卖吗
一键咨询
公积金贷款的房子可以卖吗
公积金贷款的房子是可以卖的，但是出卖前首先要确定是否有房产证。二手市场交易都是以房产证为主的，只有有了房产证才可以进行上市交易。如果没有房产证就说明没有产权，就不能办理过户手续，相应也就不能进行房屋买卖了。贷款没还完的房子本质上仍处于抵押状态，是不能进行上市交易的。
10w+浏览
房产纠纷长期收购矿石，无生产经营许可证，矿石来源不明，所收矿石经加工售卖，数量巨大是非违法？
[律师回复] 你好！这种情况可能会涉嫌刑事犯罪的。
4.5w浏览
快速解决“公司经营”问题
公积金贷款买的房子可以卖吗
房子有公积金贷款是可以卖的，但是出卖前首先要确定是否有房产证。二手市场交易都是以房产证为主的，只有有了房产证才可以进行上市交易。如果没有房产证就说明当事人没有产权，就不能办理过户手续，相应也就不能进行房屋买卖了。贷款没还完的房子本质上仍处于抵押状态，是不能进行上市交易的。
10w+浏览
房产纠纷你好，我之前在法院受了伤，老板没钱赔但是法院扣了他的车但是没有拍卖出去，然后又过给了车行，车行签订合同到期没卖出的话就给我这么多钱，但是现在半年过去了车行不接我电话也没有给钱我该怎么办
[律师回复] 您要咨询什么问题，具体沟通！
4w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
住房公积金贷款的房子能卖吗
不可以。1，用住房公积金贷款买的房子暂时是不能办理买卖、过户手续的。2，按揭购房买卖的，需要先将剩余的贷款还清，拿着银行出具的还清证明去当地房管局办理撤销他项权证抵押后，办理出房产证，买卖双方再去房管局办理房产过户手续。
10w+浏览
房产纠纷21年的违章也没有通知，22年把车卖了，刚登陆的12123才看到驾驶证扣了3分，点开后看到有个违章，年审也没有问题，
[律师回复] 可以先不管或者联系交警部门处理
3.5w浏览
快速解决“交通事故”问题
住房公积金贷款的房子是否能卖
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着住房公积金贷款的房子是否能卖的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷我看中了一套商品公寓房子，但是开发商没有办法办理房产证，我付完款之后需要的那一整栋楼卖完之后才能集体办理房产证，在这期间我该怎么办
[律师回复] 你好请问有什么可以帮您的
3.9w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
公积金贷款买房子能贷多少？
根据我国相关的规定，当事人用公积金贷款买房子的话能够贷款的金额，是要根据具体情况来进行决定的，每个地区的贷款政策都是不一样的，但一般额度都不会超过房屋总价的百分之七十。
10w+浏览
