公积金贷款取款会影响贷款吗
最新修订 | 2024-03-29
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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若您曾经成功取出住房公积金，将对未来的公积金贷款产生一定程度上的负面影响。
这类影响具体体现在以下两个方面：
首先，如果您在取出现金公积金后并未实际申请公积金贷款，那么在您个人名下无住房且购买新房时，仍然可以依照首套房屋贷款的相关规定进行申请。
然而，如您的配偶先前曾利用公积金贷款购入房产，尽管您现今所提出的公积金并不占用公积金贷款的名额，但因之前家庭曾申请过一次公积金贷款，同时此房产也被认定为第二套房产，因此从首付款比例来看，最低须付房价的六成作为首付。
综上所述，我们可以看到公积金贷款评估的标准与是否提取公积金之间并无必然关联性。
换言之，倘若您希望成功以首套住房公积金贷款购入房产，您及其家人需确保名下无任何住房及无任何公积金贷款记录。
尽管提取公积金本身不会影响公积金贷款的申请次数，但的确会对后续的贷款起到关键性的影响。
尤其显著的是，提取公积金往往会直接影响到公积金贷款的总体额度限制。
- 法律依据
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《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
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