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农村老宅基地上建房属于违建吗

最新修订 | 2024-03-27
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曹静律师
曹静律师
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律师解析
按照我国相关法律法规之规定,在通过法定程序申请并取得批准手续后的自家宅基地上进行建筑工程,并不构成违章建设行为。
宅基地使用权人得以根据现行法例规定,合法拥有所属集体所有土地的占有权与使用权,有权依照现行法规,在自身获得许可的宅基地上构建住房以及各类配套附属设施。
然而,值得强调的是,若宅基地使用权人在本村已经完成了建房计划,则不得再次进行新的建房活动。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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农村宅基地建房手续
1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上。3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审。
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农村宅基地属于农村建设用地
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定:“农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。”因此,宅基地并不属于农用地,而属于建设用地。
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征地拆迁
农村宅基地需要报建吗
农村建房需要报建的,要依法经过批准,取得宅基地使用证,才能建房。报建程序:1、农村居民申请宅基地的条件。2、农民建房应当遵循的原则。3、农民建房申请宅基地的审批程序。
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福建省刑事会见律师一般怎么收费
[律师回复] 解析:
(一)若不牵涉到财产权益的纠纷事项,律师服务费用为每件800至10000元不等;如果涉及财产权益方面,则需在基本服务费用的基础上增加1000至2000元。如争议财产标的额超出1万元,则按照其阶梯式递增方式进行计算。具体服务费用计费比率如下:
1、争议标的额10001至100,000元之间,收取5%至6%的费用;
2、争议标的额100,001至1,000,000元之间,收取4%至5%的费用;
3、争议标的额1,000,001至500,000元之间,收取3%至4%的费用;
4、争议标的额500,001至1,000,000元之间,收取2%至3%的费用;
5、争议标的额1,000,001至500,000元之间,收取1%至2%的费用;
6、争议标的额超过500,000元,收取0.5%至1%的费用。
(二)在审查起诉阶段,若不涉及财产权益的纠纷事项,律师服务费用为每件1500至12000元不等;若涉及财产权益方面,则按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低不得低于2000元。
(三)在审判阶段,若不涉及财产权益的纠纷事项,律师服务费用为:
1、作为被告方辩护人时,每件2500至20000元不等;
2、作为原告方代理人时,每件2000至15000元不等。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。
《中华人民共和国律师法》第四十条规定,律师在执业活动中不得有下列行为:
(一)私自接受委托、收取费用,接受委托人的财物或者其他利益;
(二)利用提供法律服务的便利牟取当事人争议的权益;
(三)接受对方当事人的财物或者其他利益,与对方当事人或者第三人恶意串通,侵害委托人的权益;
(四)违反规定会见法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员;
(五)向法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员行贿,介绍贿赂或者指使、诱导当事人行贿,或者以其他不正当方式影响法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员依法办理案件。
农村宅基地可以翻建吗
可以。但必须要符合规定,不能随意翻建,主要是为了防止私自选址、适用耕地建房;避免宅基地面积超占;减少宅基地纠纷一方出现私搭乱建。应遵照《土地管理法》第44条、第59条、60条、第61条、第62条。
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农村老宅基地能继承吗?
农村老宅基地肯定是不能继承的;宅基地是属于国家所拥有的土地,对于公民来说只有使用的权利没有所有权;但对于宅基地上面的建筑物是属于公民的个人合法的收入,是可以作为遗产来进行继承的。
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婚姻家庭
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