没有证的房子被强拆了能有赔偿吗
最新修订 | 2024-03-28
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曹静律师
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- 律师解析
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若房屋系合法个人建造，虽尚无房产证书颁发，然仍应享有盘踞现有中国法律法规所确立的房屋拆迁赔偿与安置权益。
在此种情况之下，被遗失或尚未办理的房产证并非必须得设法补救，然而，在发放上述权益所需的款项之时，必会酌情扣除办理相关房产证所需支付之必要费用。
然而，若该房屋属于未经城市土地管理、规划部门批准或虽经批准但未及时补办手续的违建，则即便已缴纳了罚款，亦未必能百分百保障其得到全额的补偿。
具体的赔偿方案将依据该违法建设的性质，以及处罚决定附带的各种措施等多方面考量进行制定。
倘若房屋所有权人不曾接到当地相关部门的处罚通知且未能按时完成补办手续，有可能仅能在建筑物残余材料的价格范围内得到补偿，而非其实际价值所在。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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