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政策性按户安置面积算购买吗?

最新修订 | 2024-03-29
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
需要明确指出,动迁安置房屋具有法定产权,被视为原有住所财产,这在再次购买普通商品房时将产生显著影响。
若是回迁安置面积超过了规定的最大回迁安置户型空间额度,那么,由回迁户自行决定选择何种分套户型进行安置。
在此过程中,将合并计算的分套安置建筑面积与原有的回迁安置面积相比较,若差额在9平方米以内(涵括本数),则由回迁户按照每平方米800元的固定金额支付所需费用;而当差额>9平方米且不包含本数时,则需要由回迁户依据市场价格事项相应的购房费用,产权将永久性地归属于回迁户个人所有。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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拆迁安置按人口还是面积?
拆迁安置补偿可能是按人口,也有可能是按面积计算。具体拆迁安置按人口还是面积,与已经公布的拆迁补偿标准、拆迁方与被拆迁方协商后确定的最终结果有关。不管采取哪种方式补偿,一般都是公平的。
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拆迁补偿安置按面积还是人口?
这需要结合当地的补偿方案来确定,可以按面积也可以按人口补偿,但现在基本上是面积和人口一起综合性补偿的;对于房屋的价值补偿就会按房屋的面积来进行计算,而对于安置补偿就会按每户的人口来计算。
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征地拆迁
购房公积金贷款的政策有哪些?
假如是首套的普通自住房贷款申请相关的公积金,最低的首付款比例还可以统一为20%;如果是拥有1套房同时还结清房贷的,那么再次申请住房公积金贷款,最低的首付款比例为30%。
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拆迁安置房的购买政策和税收政策是什么?
根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:1、因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的5年内不能上市交易。2、因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。
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房产纠纷
购买安置房可以公积金贷款吗
1、因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任。2、因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任。3、各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。
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