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土地出让金是什么意思

最新修订 | 2024-03-30
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曹静律师
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律师解析
土地出让金乃是指政府在将土地使用权出售予开发商或公司之际,所收取的一项必要费用。
您不妨将其视为购买土地的入场券,若是欲在该土地之上兴建房屋亦或是开展其他相关业务,则需首先向政府支付此款项。
而其金额的设定,自然取决于诸多因素,如土地所在地、占地面积以及使用性质等等。
譬如,市区之内的土地售价势必高于郊外地区;
此外,工业用地与住宅用地的价格也会存在差异。
政府正是借由征收此类土地出让金来填补公共财政的不足之处,进而投入到城市建设、交通拓展、优质教育及医疗服务的支持之中。
因此,土地出让金对政府及开发商而言,均具有举足轻重的经济意义。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第八条土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第十九条土地使用权出让金应当全部上缴财政,列入预算,用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。
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非法集资不还款反而让入股是啥意思?
非法集资是指单位或者个人未依照法定程序经有关部门批准,以发行股票、等方式向社会公众筹集资金,并承诺会以货币等方式向出资人还本付息或给予回报的行为,这是违法行为。非法集资不还款反而让入股是混淆投资理财概念,隐蔽他的违法行为,让人误认为是合法的。
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军人复员是什么意思
复员是过去的说法,现在已经不存在复员军人一说,但一些地方仍然习惯性地沿用“复员”的老称谓,其实现在所说的部队复员多数是从部队退伍或转业的意思。
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企业融资c轮是什么意思
C轮融资:公司非常成熟,离上市不远了。应该已经开始盈利,行业内基本前三把交椅。这轮除了拓展新业务,也有补全商业闭环、写好故事准备上市的意图。资金来源主要是PE,有些之前的VC也会选择跟投。投资量级:10亿RMB以上一般C轮后就是上市了。
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申请回避时间是什么意思?
申请回避时间的表面意思是回避时间,其是指回避适用的诉讼阶段范围包括:审判人员,检察人员,侦察人员等。这些人员在有可能影响到案件处理的情况下,退出案件审理。一般应用于刑事诉讼。
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商标注册指定颜色是什么意思?
商标注册指定颜色意思就是指若客户自己设计并提交了一个指定颜色的商标,后期这个商标的颜色便不能修改。商标注册指定颜色可以是任何色域中的任何色块,除了黑白。黑白是随机商标颜色。
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