购房网签了还能更改购房人吗
- 律师解析
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已完成网络签订的房屋，无法通过单方面修改来实现更名。
在房地产管理部门的监管下，网签乃是基于防范同一所屋宇多次进行销售的策略性举措，在这种情形下，同一套住房经过网签后，便不再允许到房管部门进行另一次登记备案、产权登记等相关的产权交易手续。
如有需要改变其买受人姓名的情况，可尝试由买卖双方共同向相关部门提出申请，撤销原有的网络签订，在这之后再行办理，或者也能等到获取了房产证之后，通过二手房交易等途径获得更名的机会。
然而，如果因为卖方违约等异常情况使得买家得以享有解除其购房合同的合法权益，那么，他们就有权通过向法院提起诉讼的方式，结束原先的房屋买卖合同并责成撤销先前的网络签订备案，此后由新任的买家重新办理新的网络签订。
然而，需要注意的是，最后提及的那种方法需要证明卖方确实存在严重违约行为，并且亦非仅仅根据一方米购者的意愿就能决定下来的。
因此，为了规避潜在的麻烦和增加购买房产的交易成本，我们应尽可能地在房产选购过程中考虑周全，直接以实际产权人的身份签署相应的合同，同时慎重对待所谓“借名购买房产”等行为。
在尚未取得房产证且需要转让房产的情况下，我们还应该对后期房产权属证件的办理流程加以充分预估，同时考虑到有可能增加的税务负担，务必在转让协议中明确规定所有涉及的重要条款，以便避免未来可能产生的纷争。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第十条
房地产开发企业不得再未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
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