房屋面积缩水5个平方怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于房产“面积缩水”的事宜，我们应该遵循并尊重当地房地产行政主管部门所测量得出的面积数据为最终依据。当面积的误差保持在3%以内时，我们需要按照原先签署的购房协议中规定好的价格条款予以相应的调整和处理，即多退少补；然而，如果面积差异超过了3%，并且结果是建筑面积高于原约定面积的话，那么就应按照当时签订的购房合同中的价格支付方式来补足差额，其中3%的那部分我院需要额外支付给开发商，而剩余的部分则归属买家所有；反之亦然，如果发现实际建筑面积低于原约定面积，同样根据前述条件进行操作，将3%的差额退还给卖家，而超出自3%以外的部分，按照当初的购买价格，给予双倍赔偿。如果买家认为实际面积偏差超过了3%，且在双方无法协商解决的情况下，买家有权选择终止交易、退房处理。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
中对面积缩水问题做出了明确的规定：
第一、误差率在3%以内的，当事人不能请求解除合同，但是对于缩水那部分的购房款，开发商应当返还。
第二、误差率超过3%，买房人可以选择请求解除合同，或者不解除合同，但是要求开发商承担其他责任。
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楼房面积缩水怎么办房产“面积缩水”处理应依据房地产行政机关计量。误差3%内按合同价调整，超出部分按合同价或双倍支付。实际面积小于合同规定时，可要求退还3%房价或放弃所有权。用户应依法维权，确保权益不受损害。
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房屋面积缩水5个平方怎么办
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楼房面积缩水怎么办
房产“面积缩水”处理应依据房地产行政机关计量。误差3%内按合同价调整，超出部分按合同价或双倍支付。实际面积小于合同规定时，可要求退还3%房价或放弃所有权。用户应依法维权，确保权益不受损害。
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就拿赌资5000元来说，在不同的地区，对于“赌资较大”的认定标准是不一样的。假如在您所在的地区，5000元被认定为赌资较大，那么通常就很可能会遭遇五日以下的拘留。然而，如果还存在其他的加重情节，像多次参与赌博或者是组织他人进行赌博等情况，那么拘留的时间就有可能会延长到十日以上十五日以下。这也提醒我们，一定要远离赌博行为，不要因为一时的贪念而陷入违法的境地，给自己和家人带来不必要的麻烦和损失。
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就拿赌资5000元来说，在不同的地区，对于“赌资较大”的认定标准是不一样的。假如在您所在的地区，5000元被认定为赌资较大，那么通常就很可能会遭遇五日以下的拘留。然而，如果还存在其他的加重情节，像多次参与赌博或者是组织他人进行赌博等情况，那么拘留的时间就有可能会延长到十日以上十五日以下。这也提醒我们，一定要远离赌博行为，不要因为一时的贪念而陷入违法的境地，给自己和家人带来不必要的麻烦和损失。
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我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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商铺面积缩水怎么赔偿
房屋“面积缩水”争议应以房地产管理部门认可的实际测量面积为准。误差率在3%以内，开发商应退还多付购房款；超出3%，买方有权选择解除合同或要求开发商赔偿。相关规定见于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。
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