房子里面积缩水怎么解决
- 律师解析
- 根据我们签订的合同条款进行相应的处理。倘若存在一些具体条款模糊不清的情况，我们将会采取如下的有效措施进行解决：首先，假如面积差异的比率小于等于百分之三，那么我们就会根据实际测量的结果来对房价进行结算；其次，如果面积差异的比率超过了百分之三，身为购买者的您拥有充分的权力选择终止购房交易。此时，开发商应该在收到您明确提出的退房申请后的三十天之内全额退还您的房款本金以及已支付款项所产生的所有利息。
- 法律依据
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；
房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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房子里面积缩水怎么解决
一键咨询
房屋面积缩水如何解决
根据我们签订的合同条款进行审理与处理。如有未尽明晰之处，我们会按照以下的法律原则和规定来执行：1、在房屋建筑面积差额比率绝对值不超过3%的情况下，我们将会支付相应的实际购房款。
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房产纠纷房子里面积缩水怎么解决
依据合同条款处理房产面积差异，条款模糊时采取以下措施：面积差异≤3%时，按实际测量结算房价；差异＞3%时，购房者有权退房，开发商需在30日内退还房款及利息。双方应遵守合同，保障权益。
1w浏览2024-03-29
房子面积缩水怎么解决
依据合同条款处理房产面积误差，误差≤3%时按实际测量结算；误差＞3%时，购房者有权退房。开发商在收到退房申请后30个工作日内退还已付款项及利息。双方应遵守合同，保障权益。
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房产纠纷店面面积缩水怎么解决
住宅物业实测面积与预售面积差异时，购房者有权按合同条款向开发商索赔。若差异超3%，购房者有权单方面解除合同。双方争议若无法协商，可诉诸法院，以获公正裁决。购房者拥有维护自身权益的合法途径，确保合同公平与正义。
1w浏览2024-05-29
商品房面积缩水如何解决
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。
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房产纠纷房子里面积缩水怎么办
房产“面积缩水”以房地产管理部门测量为准。误差≤3%时，按合同价格多退少补；误差＞3%时，面积大则买方补3%及超出部分，小则卖方退3%及超出3%的双倍。买方可选择退房。双方应遵守合同约定，保障市场秩序。
1w浏览2024-03-29
商品房面积缩水怎么解决
合同自生效起具法律效力，各方应遵守条款，履行义务。涉及申报、审批等手续的合同，须遵守法律及行政法规规定。双方应依法行事，确保合同顺利执行，维护各自权益。
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房产纠纷房子里面积缩水怎么办
若住房面积缩减超过3%，购买者可选择终止合同并获全额房款及已支付款项的利息。另一选择为继续履行合同，此时卖方须按单倍或双倍标准退还多收的房价款。这一条款旨在保护消费者权益，确保购房交易公平透明。
1w浏览2024-05-29
商品房面积缩水如何解决
当前行为不宜。解决纠纷需明确管辖法院，合同中若已有规定，则按约起诉；若无约定，需考虑被告住所地或合同履行地。起诉需满足条件，如明确被告及详细列明双方信息，清晰提出诉讼请求。正确理解和遵循法律程序，确保权益得到保障。
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房产纠纷房子里面积缩水怎么办
若购房实际面积比约定面积少3%以上，买方可根据合同条款选择解约，要求退回全部已支付房款及相应利息；如买方选择继续履行合同，卖方需按约定比例退还多余房款或进行双倍返还作为补偿。
1w浏览2024-06-07
