房子卧室面积缩水怎么处理
最新修订 | 2024-04-01
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卞晓飞律师
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- 律师解析
- 请您按照所签订的合同中详细规定的内容进行妥善处理。如遇合同中的具体事项未明确说明时，以下的流程与规则可供您参考：首先，当面积误差比例绝对值在≤3%范围之内时，应当根据实际情况来结算房价款项；其次，当面积误差比例绝对值超过了3%的时候，亲爱的购房者会有权利选择退房。为了保障您的权益，开发商应当尊重并同意您的决定，在您向他们提出退房的要求后的第30个工作日内，按时将预付款及相应的利息归还给您。
- 法律依据
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；
房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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卧室面积缩水怎么办购房楼层建筑面积出现缩减时，以房地产管理机关实际测量为准。误差在3%内按合同多退少补，超过则支付或退还超出部分3%的款项。误差超出范围，超出部分按合同价格倍数退款，业主也可选择解除合同。
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卧室面积缩水怎么解决的房地产开发商违约时应依合同约定或实际损失赔偿，约定不明时以实际损失为基准，最高赔偿额不超过实际损失的百分之三十。购房者在遭遇违约时，应了解相关法律规定，维护自身权益。
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房子卧室面积缩水怎么办房产“面积缩水”以房地产管理部门测量为准。误差≤3%时，按合同价格多退少补；误差＞3%时，面积大则补3%及超出部分由卖方承担，小则退3%及超出3%的双倍。超出3%时，买方有权退房。双方应遵守合同，保障权益。
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商品房面积缩水如何解决1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。
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买来的住房面积缩水怎么办在商品房买卖合同中，争议最多的问题就是房屋的面积计算，由于房屋销售面积的计算技术性规定较多，很多购房者难以准确把握。而在计算商品房总价的时候，肯定会根据房屋面积来进行计算。所以如果出现房屋面积缩水的情况，必然会给购房者造成损害。那遇到这样的情况该如何处理呢?我们一起在下文中进行了解吧。
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买来的住房面积缩水怎么办对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。如果面积误差在3%以内的，按合同购买价格多退少补，超出3%时，若大于合同面积按合同购买价格补交3%部分的房款，若小于合同面积按合同购买价格退还3%部分的房款，超出部分按合同购买价格的2倍退还房款，也可以选择退房。
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房子卧室面积缩水怎么处理
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商品房面积缩水如何解决
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。
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房产纠纷我在嘉兴市的一个小区当保安，没有节假日，每天上班时间十二小时一直上夜班，晚19点半到第二天早上七点半。月工资5300元。门卫室的天花板上装了摄像头，他们从摄像头的视频中查询到我在早晨三点多，坐在椅子上，头往左边歪着的照片，就认定我上班时间在睡觉，对我罚款500元。请问您，公司这样对我罚款合法吗？
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
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因为工作地点被公司突然变更加上下一个公司的面试机会 所以想要马上离职 需要一个星期后入职下一个公司 但是现在公司强硬要求要一个月后才可以离职 想要一个星期内把离职手续走完要怎么办
[律师回复] 你好，你是咨询民事案件吗。可以详谈
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买来的住房面积缩水怎么办
对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。如果面积误差在3%以内的，按合同购买价格多退少补，超出3%时，若大于合同面积按合同购买价格补交3%部分的房款，若小于合同面积按合同购买价格退还3%部分的房款，超出部分按合同购买价格的2倍退还房款，也可以选择退房。
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就是说 我们3个人 然后有人提出说去把我们另外一个朋友的银行卡拿来绑在手机上面先用一点钱后面在提进去还她 （金额1500） 然后我是做这件事情的人 不是提出来的那个人） 现在钱已经匿名全部还回去了 那个朋友那边还要继续查 怎么办
[律师回复] 结果可能是行政罚款加拘留
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买来的住房面积缩水怎么办
在商品房买卖合同中，争议最多的问题就是房屋的面积计算，由于房屋销售面积的计算技术性规定较多，很多购房者难以准确把握。而在计算商品房总价的时候，肯定会根据房屋面积来进行计算。所以如果出现房屋面积缩水的情况，必然会给购房者造成损害。那遇到这样的情况该如何处理呢?我们一起在下文中进行了解吧。
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损害赔偿贷款被骗刷流水180多万无获利会被判刑吗
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