开发商纠纷归谁管
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在购买房地产过程中遇到纠纷本属常态，不少身为消费者的我们可能对于究竟应当选择哪个相关部门进行问题解决感到困惑不已。在此，笔者将为广大读者进行深入解析，以期能帮您找到答案。若遇到购房纠纷乃民事诉讼性质，通常情况下，应由当地之人民法院受理；然而当涉及到特定的合同纠纷时则属于人民法院的当然专属管辖范畴，故此，明确纠纷类别并准确锁定管辖部门，确属至关重要。根据中华人民共和国《民事诉讼法》之有关规定，通常情况下，初级人民法院拥有首次审理民事案件的管辖权，除非民诉法另有特别规定。因此，原则上讲，公民间普通的房屋买卖合同纠纷均应归由初级人民法院裁决。若涉及到公民提起的民事诉讼，则案由所在地的人民法院有权管辖；若被告所在地与其常居地并不一致的话，则应由其常居地的人民法院行使管辖权。一言以蔽之，如若针对公民提起民事诉讼，通常情况下应由被告所在地的人民法院负责审判，但对于房屋买卖合同纠纷而言，其并不适用一般法定管辖规则，而是更应适用人民法院专属管辖的特殊规定。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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