贷款买房没成功怎么退房
最新修订 | 2024-09-12
707浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 若购房者在购买房产时遭遇无法办理贷款之情况，则其依法具有解除房屋买卖合同的权利。在买卖双方达成并签署了房屋买卖合同时，该合约即告成立且正式生效。然而，受银行未能提供所需贷款之影响，买方难以筹集到足够的资金以支付房价款项，从而使合同所设定之预期目标无法得以实现。此时，双方均有权选择解除这一合同关系。此种情形可视为因不可抗力因素而导致的合同解除情况。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买房贷款没成功怎么退房购房遇政策变动致分期付款失败，购房者欲退房，可通过协议、判决或仲裁解约。购房者需正式通知卖方退房意愿，卖方应无条件退还已支付房款，协助解除与贷款银行合同手续。自通知日起，卖方须迅速全额退款，完成还款补偿手续。
-
买房贷款不成功退房怎么办购房贷款被拒时，购房者有退房权利。需正式通知开发商，后者须在15个工作日内协助办理退房手续。开发商需全额退还购房款项。若因贷款问题导致违约，依据合同规定追究相应违约责任。
房屋买卖
-
买房贷款没成功怎么退房购置房地产进行按揭贷款的业务结构中，如出现卖方违反合约规定导致交易目的无法实现，或由于非买卖双方可控之因素导致该购房目的无法达到时，买方有权依法提出解除合同的请求。然而，若买方因其本身因素而决定终止购房交易，则需承担相应的违约责任与赔偿责任。
房屋买卖
-
买房成功后怎么退房购房者与开发商签约时可约定退房条款，若无约定，则在以下情况下购房者有权退房：开发商逾期交房、无预售许可证、协议违法违规、擅自更改设计、无法获贷款、未获房屋所有权证、面积差异大、主体结构质量不达标、房屋质量问题影响居住、一房二卖等。购房者应依法维权，保障自身权益。
房屋买卖
-
房屋买卖合同买方贷款没成功房屋买卖合同买方贷款没成功，导致合同不能履行的，卖方可以请求解除房屋买卖合同，并要求买方赔偿损失。但如果是因不可归责于买方的事由而未能贷款成功的，可以请求解除合同，卖方应将收受的购房款本金以及其利息或定金返还买方。
-
房屋买卖合同买方贷款没成功怎么办房屋买卖合同买方贷款没成功，并且导致合同无法履行的，可以请求解除房屋买卖合同，但需承担相应的违约责任。如果是因不可归责于买方的事由而未能贷款成功的，可以解除合同，卖方应将收受的购房款本金以及其利息或定金返还买方。
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125622人选择咨询律师
贷款买房没成功怎么退房
一键咨询
买房贷款没成功怎么退房
购置房地产进行按揭贷款的业务结构中，如出现卖方违反合约规定导致交易目的无法实现，或由于非买卖双方可控之因素导致该购房目的无法达到时，买方有权依法提出解除合同的请求。然而，若买方因其本身因素而决定终止购房交易，则需承担相应的违约责任与赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷未成年骑电动车正常行驶交通事故 次要责任 对方五岁小孩至脑骨折 头部打了一个洞 恢复特别好 手术很成功 正常应该如何赔偿对方
[律师回复] 具体什么情况，可以详细说说
4.8w浏览
快速解决“交通事故”问题
家庭暴力起诉离婚多久能判决成功
[律师回复] 家庭暴力起诉离婚的判决时长不能一概而论。一般而言，若案件事实清晰、证据充足，双方争议小，数月内或许就能判决；若案情复杂，像财产分割、子女抚养权等争议大，可能要一年甚至更久。法院会综合多种因素，依法依事实公正判决。
5w浏览
法院起诉离婚调解期多久结案成功
[律师回复] 法院一般在一个月内完成离婚调解，若调解失败将转入审判阶段。调解成功与否，时间长短皆依双方意愿及实际情况而定。如双方迅速达成共识，则调解即告结束，否则或需更长时间。
4.6w浏览
买房贷款不成功退房怎么办
购房贷款被拒时，购房者有退房权利。需正式通知开发商，后者须在15个工作日内协助办理退房手续。开发商需全额退还购房款项。若因贷款问题导致违约，依据合同规定追究相应违约责任。
10w+浏览
房产纠纷你好，我起诉离婚已经立案成功了，今天法院也通知缴费了，多久可以正式开庭判离呢？
[律师回复] 建议委托律师帮助你开庭、举证、质证
4w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
买房成功后怎么退房
购房者与开发商签约时可约定退房条款，若无约定，则在以下情况下购房者有权退房：开发商逾期交房、无预售许可证、协议违法违规、擅自更改设计、无法获贷款、未获房屋所有权证、面积差异大、主体结构质量不达标、房屋质量问题影响居住、一房二卖等。购房者应依法维权，保障自身权益。
10w+浏览
房产纠纷房子网签后可以退房吗，因为征信问题可能贷款不成功
[律师回复] 可以退，我们团队处理全国退房退定案件，前期不收费，不成功不收费
4.3w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
买房成功后退房怎么办
购房者可依约或依法退房，情形包括：开发商逾期交房、未获预售许可证、合同无效、擅自更改规划设计、无法获贷款、未获房屋所有权证、面积差异大、主体结构质量问题、严重影响居住的环境问题以及一房二卖等。购房者应依法维权，保障自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
我8月1号的时候，在河南林州石板岩镇发生了一起车祸，当时我在景区租了一个偏三轮，在景区内行驶，我的前方有一个凯美瑞突然之间停车，导致我追尾了，当时协商不成功，警方出具了事故认定书，说是我全责，现在对方起诉了我
[律师回复] 你好，请问有什么需要咨询的吗？
3.5w浏览
买房首付款交了贷款没审批成功能退房吗
购买房产后，若首付款已付但贷款未批，通常有权选择退房。但需考虑违约责任：如是开发商问题，可要求退款及赔偿；如因个人信用等原因，则需承担相应责任。如遇银行政策变化，建议与开发商协商，协商无果可依法维权。
10w+浏览
房产纠纷
