贷款买房如何退房退款的
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在选择按揭方式购买房产的过程中，若欲撤消购房交易，购屋者需向出售房屋的开发商正式提交退房申请，而开发商则有义务在接收到相关书面通知后的十六个有效工作日内，协助并帮助购屋者处理退房事宜，包括解除与银行之间的按揭贷款协议以及相应的法律和解合同等诸多手续。完成所有的退房手续之后，开发商应该将购房款项全额返还至购屋者账户，同时因合同违约产生的赔偿责任也应按照合同规定由违约方承担。
- 法律依据
-
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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