贷款买房如何退房退款的
最新修订 | 2024-09-12
1.4k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 在选择按揭方式购买房产的过程中，若欲撤消购房交易，购屋者需向出售房屋的开发商正式提交退房申请，而开发商则有义务在接收到相关书面通知后的十六个有效工作日内，协助并帮助购屋者处理退房事宜，包括解除与银行之间的按揭贷款协议以及相应的法律和解合同等诸多手续。完成所有的退房手续之后，开发商应该将购房款项全额返还至购屋者账户，同时因合同违约产生的赔偿责任也应按照合同规定由违约方承担。
- 法律依据
-
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
贷款买房如何退房退款购房者与售房者协商一致可退房退款，满足合同或法律终止条件亦可要求退房退款，违约方需担责。合同解除指当事人依法终止合同效力，签署合同受法律保护。双方应遵守约定，确保权益。
-
贷款买房如何退房房屋交易中，双方协商一致或符合解除条件时，可退房退款，违约方需担责。合同解除指当事人依法行使权利终止合同效力。合同生效后受国家法律保护，双方应遵守约定，确保权益。
-
买房贷款后如何退房款通过按揭贷款购房后，若希望放弃房产，可在产权证颁发前依据法律解除合约。此时房屋所有权仍归开发商，未发生转移，购房者有权申请退还房款及相关费用。
-
买房贷款后如何退房款按揭购房退房需通过挂号信、传真或电话通知开发商。开发商应在15个工作日内处理购房者与银行的合约解除，并退还全款，同时停止还款义务。解除借款协议后，购房者与开发商的合同结束，且需办理保险退保手续。
房屋买卖
-
买房贷款后如何退房按揭购房退换需购房者通过挂号信、传真或电话正式通知开发商。开发商应在15个工作日内解除与银行的合同并退还全款至购房者账户，同时停止向公积金机构或银行缴费。贷款协议和销售协议随之解除。购房者还需处理保险事项，如解除保险。
房屋买卖
-
贷款买房如何退房房屋交易中，双方协商一致或符合解除条件时，可退房退款，违约方需担责。合同解除指当事人依法行使权利终止合同效力。合同生效后受国家法律保护，双方应遵守约定，确保权益。
二手房纠纷
问题没解答? 125408人选择咨询律师
贷款买房如何退房退款的
一键咨询
贷款买房如何退房
房屋交易中，双方协商一致或符合解除条件时，可退房退款，违约方需担责。合同解除指当事人依法行使权利终止合同效力。合同生效后受国家法律保护，双方应遵守约定，确保权益。
10w+浏览
房产纠纷贷款买房如何退房退款
购房者与售房者协商一致可退房退款，满足合同或法律终止条件亦可要求退房退款，违约方需担责。合同解除指当事人依法终止合同效力，签署合同受法律保护。双方应遵守约定，确保权益。
17浏览
贷款买房如何退房退款的
购房者如欲退房，需向开发商提交申请，开发商应在16个工作日内协助处理退房事宜，包括解除按揭贷款协议等手续。完成退房后，开发商应全额返还购房款，违约方需按合同规定承担赔偿责任。双方应遵守约定，确保权益。
22浏览
贷款买房如何退房
房屋交易中，双方协商一致或符合解除条件时，可退房退款，违约方需担责。合同解除指当事人依法行使权利终止合同效力。合同生效后受国家法律保护，双方应遵守约定，确保权益。
31浏览
买房贷款后如何退房款
通过按揭贷款购房后，若希望放弃房产，可在产权证颁发前依据法律解除合约。此时房屋所有权仍归开发商，未发生转移，购房者有权申请退还房款及相关费用。
46浏览
买房贷款后如何退房款
按揭购房退房需通过挂号信、传真或电话通知开发商。开发商应在15个工作日内处理购房者与银行的合约解除，并退还全款，同时停止还款义务。解除借款协议后，购房者与开发商的合同结束，且需办理保险退保手续。
10w+浏览
房产纠纷贷款买房如何退房退款成功
购房者决定退房，应发退房通知书给售房者。售房者需在15个工作日内处理退房事宜，包括解除抵押贷款合同和办理退房手续，并全额返还购房款。违约行为需按合同条款承担法律责任和经济补偿。双方应遵守约定，确保权益。
6浏览
买房贷款后如何退房
按揭购房退换需购房者通过挂号信、传真或电话正式通知开发商。开发商应在15个工作日内解除与银行的合同并退还全款至购房者账户，同时停止向公积金机构或银行缴费。贷款协议和销售协议随之解除。购房者还需处理保险事项，如解除保险。
10w+浏览
房产纠纷贷款买房能退房退贷吗
以按揭方式购买的住宅物业，在产权证明文件获批前，所有权仍归开发商。在此期间，购房者有权选择取消交易，并向开发商申请退还已支付的房款和相关款项，确保顺利实现退房退款。购房者与开发商之间的合约持续履行中，双方应遵守约定。
10w+浏览
房产纠纷贷款买房退房如何补偿
购房合同明确损失计算方式，无说明则按国家法定标准补偿20%。民法典规定，一方严重违约时，另一方可解除合同、收回房款及利息，并要求支付违约金。若购房者选择按揭贷款，款项视为已支付开发商，购房者有权按房屋总价及合同条款索赔，诉求受法律保护。
10w+浏览
房产纠纷
