违建算不算产权问题纠纷

建筑工程合同纠纷中的工程结算问题包括关于视为认可竣工结算文件问题；关于固定总价工程款调整问题；于认定工程依据问题；关于无效施工合同中的管理费问题等。《司法解释》第二十条规定，当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。

工程价款竣工结算处理的一般原则是，合同有效的，按照合同约定;合同无效的，参照合同约定，但是违约金条款不适宜参照;合同没有约定的，由双方协商，协商不成的，司法鉴定，鉴定一般按照定额。

1、法律意识淡薄，合同制作与管理不规范，导致对条款理解不同从而引发纠纷。2、风险防范意识淡薄，签证工作不规范，引发工程量之争。3、工程资料管理不妥善。对策：1、重视合同审查和评审工作，避免盲目签订合同。2 做好现场签证工作，对工程量变更、增减情况应及时书面记录。