房东房屋质量问题如何维权
- 律师解析
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若存在产品品质问题，首先应寻求与开发商建立联系，因为双方签订了明确的购买协议。开发商作为商品房的制造商及销售代理商，应对所售房产的最终品质负责。当开发公司需要向消费者支付相应的赔偿款时，他们将进一步追溯责任方的赔偿责任，并依据先验的契约条款确定最终赔偿金额。
倘若开发商未能妥善解决此问题或者您对他们提供的解决方案感到不满，您可以向建筑工程的质量监督部门递交申请书请求组织相关评估，或者向房屋管理监管部门提出投诉。在这种情况下，业主也可全权委托具有法定结构安全鉴定权利的特定机构来对房屋进行全面评估，且该评价结果能够作为进行民事补偿的重要证据。
最后，您还可以选择发起仲裁程序，或遵循法律规定向当地的法院正式提起诉讼。如果经过以上所有程序仍未得到满意答复，您就可以根据现行法制及其自身实际状况，采取行动对开发商展开法律诉讼。
- 法律依据
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《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
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发现商品房品质问题，业主应首先联系开发商解决，开发商负责最终品质并依契约赔偿。若开发商未妥善处理或方案不满意，可向质量监督部门申请评估或投诉管理部门。业主也可委托法定机构鉴定，结果可作为补偿证据。如问题未解，可选择仲裁或诉讼。确保权益，维护房屋质量。
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