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房东隐瞒房屋质量问题怎么处理

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若出现此类情况,您大可寻求开发商进行解决。倘若房屋质量问题已经严重妨碍到日常生活和使用功能,购买房产的人士有权要求撤销该项交易并要求赔偿相应损失。然而若是房屋质量问题尚未对日常生活造成过大影响,开发商则应该担负起修复性的责任。假如开发商以各种理由加以推诿甚至拖延修复时间超过了合理范围的话,购买房产的人士有权自我组织修复工作或者委托专业服务机构来修复此问题。而在修复过程中所产生的修理费用以及因此而导致的附加损失,都将由开发商来承担相关责任。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》第十三条
因房子质量问题严峻影响正常寓居运用,买受人恳求解除合同和补偿丢失的,应予支撑。
交付运用的房子存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承当修正职责;
出卖人回绝修正或许在合理期限内延迟修正的,买受人能够自行或许托付他人修正。
修正费用及修正期间形成的其他丢失由出卖人承当。
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房东隐瞒房屋质量问题怎么处理
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房东隐瞒房屋质量问题怎么处理
房屋质量问题,可寻求开发商解决。若问题严重影响日常生活,购房者有权撤销交易并索赔。若问题尚不影响日常,开发商应负责修复。开发商推诿或拖延,购房者有权自行或委托修复,费用及损失由开发商承担。保障购房者权益,维护房屋质量。
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房产纠纷
隐瞒房屋质量问题谁负责
原房主在房屋交易中故意隐瞒潜在瑕疵,促成合同签订及过户登记,构成故意欺瞒的不当行为。买方入住后发现问题,有权要求原房主承担损害赔偿责任。故意以缔结合同之名进行不正当磋商、掩盖或错报关键信息及其他影响合同公平性的行为,均属不当行为。
1w浏览2024-04-22
房东隐瞒房屋质量问题怎么处理
10w浏览2024-07-20
买房后发现房东隐瞒房子质量问题怎么办
若房屋存在结构性质量问题严重影响使用,购房者有权解除合同并索赔。若问题轻微不干扰生活,开发商应负责修复。如开发商拖延或逃避责任,购房者可自行或委托修复,相关费用及额外损失由开发商承担法律责任。确保消费者权益不受侵害。
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房产纠纷
隐瞒房屋质量问题怎么办
买方便可据此主张卖方需承担相应的赔偿责任。若质量缺陷极其严重,买方甚至还有权依据相关法律规定由此解除购房合同。反之,如该房产确实存在质量问题,而卖方已经将这些瑕疵充分告知买方或者买方在购买之初已知晓质量瑕疵的情况下,卖方无须对此类纠纷负责。
1w浏览2024-04-15
房东隐瞒房屋质量问题怎么处理
10w+浏览2024-07-20
隐瞒房屋存在问题是否可以求偿
如果原房主为了完成交易,隐瞒了房屋存在的问题,买方在不知道房屋有问题的情况下,签订了房屋买卖合同并办理了过户登记手续。入住后才发现房屋存在的问题,原房主的行为构成了故意隐瞒与订立合同有关的重要事实这一情形。可以要求原房主承担损失的赔偿责任。
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房产纠纷
隐瞒房屋质量问题归谁管
遇到房产权属质量问题,可向当地县级建设行政主管部门投诉。另可通过庭审辩论寻求纠纷解决方案。依据《城市房地产开发经营管理条例》第十六条,房企开发项目必须遵守法律法规,符合建筑工程质量和安全标准,以及勘察、设计、施工技术规范,且须依据合同对项目整体质量负全责。
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隐瞒房屋质量问题怎么办
10w+浏览2024-07-24
怎幺才算隐瞒房屋质量问题
在房产交易中,若原业主蓄意隐瞒物业潜在风险,违背诚实原则,买受人在不知情的情况下签署并过户,后发现问题,原业主需承担赔偿责任。这种行为不仅损害了买受人的权益,也破坏了市场的公平交易环境,应受到法律的严厉制裁。
1w浏览2024-04-17
隐瞒房屋质量问题谁负责
10w+浏览2024-07-26
房东隐瞒房屋质量问题谁负责
房屋质量保修期内出现问题,可提交至质检站投诉。需专业机构协助评定房屋质量。问题出现时,首先与开发商协商解决,并在相关部门进行检测和备案。双方如有争议,可共同聘请评估机构出具评估报告。确保房屋质量,维护消费者权益。
1w浏览2024-03-29
隐瞒房屋质量问题怎么办
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