律图审稿专业委员会3轮严审

房屋出现质量问题谁来监管

最新修订 | 2024-03-31
2.2k浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5316人
律师解析
倘若您在收房过程中发现了质量问题,首先必须寻找的是开发商,因为您与开发商之间是直接签订的合同,具有明确的权利义务关系。作为商品房的生产者和销售商,开发商对于商品房的品质担负着最终的责任。当出现质量问题需要赔偿时,首先由开发商负责支付给购房者相应的款项,然后开发商将依据质量瑕疵的具体成因,按照合同中的相关约定,追究责任单位的赔偿责任。
若开发商未能妥善对待您的问题或者对他们给出的解决方案感到不满,您有权向建设工程质量监督机构提出申请要求组织专家进行认定,或是向建设行政管理部门进行投诉。同时,业主还可以考虑直接委托具备法定结构安全鉴定资格的第三方机构对房屋进行检查和评估,所取得的鉴定报告可以作为您在民事诉讼中寻求赔偿的重要证据
此外,您也可以选择启动仲裁程序或以合规的方式向当地的人民法院提起诉讼。如果以上所有的方法都不奏效,那么购房者就有权利根据法律所规定的程序以及自身的实际权益,向法院起诉开发商。
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。
保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

南通180****4021用户1分钟前已获取解答
连云港134****4857用户1分钟前已获取解答
泰州156****3039用户3分钟前已获取解答

二手房纠纷案件·常见问题

问题没解答? 125663人选择咨询律师
6397位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋出现质量问题谁来监管
一键咨询
  • 盐城用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    156****3123用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    170****8332用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    131****0803用户2分钟前提交了咨询
    158****2871用户2分钟前提交了咨询
    136****3717用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
  • 135****5717用户3分钟前提交了咨询
    167****7606用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    135****6811用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    157****4611用户3分钟前提交了咨询
    146****0556用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    133****5504用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    161****3611用户1分钟前提交了咨询
    156****4574用户1分钟前提交了咨询
    140****2876用户2分钟前提交了咨询
    154****2718用户2分钟前提交了咨询
    138****0013用户3分钟前提交了咨询
    175****7012用户1分钟前提交了咨询
    173****6158用户1分钟前提交了咨询
    172****4527用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    141****7257用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    168****0422用户4分钟前提交了咨询
    168****6548用户3分钟前提交了咨询
    143****0887用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    137****0457用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    146****2703用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    160****8483用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    152****5831用户3分钟前提交了咨询
    141****6031用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    158****1755用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    166****1507用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    152****3816用户3分钟前提交了咨询
    150****0437用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    165****3332用户2分钟前提交了咨询
    140****1152用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    130****1810用户3分钟前提交了咨询
    151****0641用户2分钟前提交了咨询
    152****2612用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    177****1882用户1分钟前提交了咨询
    150****5218用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    136****5757用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    130****6610用户3分钟前提交了咨询
    157****5448用户3分钟前提交了咨询
    153****0800用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    166****4518用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    176****2758用户3分钟前提交了咨询
    167****6727用户4分钟前提交了咨询
    166****3760用户2分钟前提交了咨询
    156****3868用户2分钟前提交了咨询
    146****5332用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    153****2337用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
徐州177****4744用户4分钟前已获取解答
南京177****7311用户1分钟前已获取解答
扬州152****3653用户4分钟前已获取解答
二手房购买后出现质量问题谁来负责?
根据您与装修公司签订的装修合同,如果装修公司不履行合同约定的义务,随便增加装修费,是可以要求其根据合同的违约责任条款承担违约责任的。
10w+浏览
房产纠纷
二手房购买后出现质量问题谁来负责
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与二手房购买后出现质量问题谁来负责相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
衣服买回来洗了发现质量有问题可以退的?
衣服买回来洗了发现质量有问题只要在七天之内一般都是可以进行退换的,如果商家不换如果推迟那么就可以直接走法律的程序,但前提是必须要有合法的证据,这样才能保障自己的合法权益。
10w+浏览
损害赔偿
非法传唤袭警罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
对于暴力侵犯警察权益的行为,我国法律做出了明确规定。具体惩罚措施包括:对情节较轻者,处三年以下有期徒刑、拘役或管制;而对于情节较为严重,已经严重威胁到警察人身安全的罪犯,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉处罚。
此外,根据最高人民法院、最高人民检察院和公安部联合发布的《关于依法惩治袭警违法犯罪行为的指导意见》,袭击警察的行为并不仅仅局限于对警察身体造成伤害才能构成犯罪,也就是说,即使没有实际导致警察受伤,也可能被认定为犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6727位律师在线
立即咨询
帮信罪诈骗金额达到三万怎么量刑
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规规定,若某行为人涉嫌帮信罪案值仅为3万元,即尚未达到支付结算总额高达20万元的立案标准,因此该行为人并不构成帮信罪,无需进行刑事立案。
然而如果涉案金额达到了3万元且从中获得了收益,即违法所得了1万元,此时便已符合帮信罪的立案标准。在通常情况下,这种情况会导致行为人面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑事处罚。
至于具体的刑期长短,还需根据案件的实际情况来决定。
关于帮信罪的量刑标准,主要包括以下几个方面:
首先,支付结算金额超过20万元的;
其次,通过投放广告等方式提供资金支持超过5万元的;
再次,违法所得超过1万元的;
此外,为三个及以上对象提供帮助的;
最后,两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后又继续从事此类犯罪活动的;
另外,被帮助对象所实施的犯罪行为给社会带来了严重后果的;还有,收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过5张(个)的;以及,收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡超过20张的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图阿坝
律图阿坝
4.3w浏览
盗窃罪的量刑是多少
[律师回复] 解析:
对于那些盗窃公私财物且数额较大者,或者实施了多次盗窃行为、入室盗窃、携带着凶器进行盗窃以及扒窃等违法行为的犯罪分子,根据相关法律法规,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需要处以罚金。但是,如果这些犯罪分子所涉金额巨大或者涉及其他严重情节的话,那么将会面临三年以上至十年以下有期徒刑的严厉刑罚,并且同样需要接受罚金处罚。而若涉及到数额特别巨大或者伴有其他特别严重情节时,其刑期将会长达十年甚至无期,而且还有可能被判处罚金或没收全部财产。
值得注意的是,盗窃罪的成立必须以非法占有他人财物为前提条件。换句话说,如果犯罪分子只是因为误解而将他人财物误认为属于自己所有而予以取走,由于他们并不具备非法占有他人财物的主观意图,因此这种情况下便不能认定为盗窃罪。
然而,在发现错误之后,他们仍然应该尽快将财物归还给原主。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图渭南
律图渭南
3.5w浏览
洗钱罪由谁退赃的判决
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪案件的涉案金额,依据法律规定,通常情况下是由犯罪分子本人,或其直系亲属、法定代理人为责任方进行退还的。在此过程中,法庭将会对退赔事宜作出详细且具体的判决安排,包括退还款项的数额以及具体的归还期限等方面的规定。
如若犯罪分子未能按期履行退赔义务,那么法庭将有可能依照法律规定,迫使其通过其个人资产来进行追回。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
律图三亚
律图三亚
4.1w浏览
房屋出现质量问题怎么办
可以与开发商协商解决。房屋存在质量问题,业主可以找开发商由其来进行维修,也可以自己维修,维修产生的费用由开发商来承担,如果开发商拒绝维修,业主可以起诉开发商,通过法律途径来维护自己的权益。
10w+浏览
房产纠纷
不是取保候审的会被收监吗
[律师回复] 解析:
自被取保候审以来,倘若警方再次传唤您且未发现您在取保候审期间违反相关规定,就不会对您进行重新拘留。
然而,若经过调查,现有证据显示您确实具有犯罪嫌疑,那么就存在将您重新收押的可能。
此外,如果在取保候审期间,犯罪嫌疑人因未按时前往传讯地点而违反了相应规定,那么将面临被重新收监并继续羁押直至法院作出判决的风险。若法庭最终判决实体刑罚,您需遵守刑期服刑;反之,若判定您适用缓刑,则可获得短暂释放。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
律图孝感
律图孝感
4.9w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
当前6854位律师在线
立即咨询
中国如何算洗钱罪量刑的
[律师回复] 解析:
对于涉及洗钱罪行的情况,法院将依法没收犯罪者通过违法手段所获取的财产以及这些财产带来的经济收益。
此外,还将根据具体案情,判处被告五年以下有期徒刑或拘役,同时还需处以相应金额的罚款,罚款金额为洗钱数额的百分之五至百分之二十之间。若情节特别严重,则将被判处五年以上、十年以下有期徒刑,并且同样需要支付洗钱数额百分之五以上、百分之二十以下的罚款。如果是单位实施了相关犯罪行为,那么不仅要对单位进行罚款,而且还要对其直接负责的主管人员和其他直接责任人进行刑事处罚,刑期在五年以下有期徒刑或拘役之间。而对于情节严重的案件,则可能会被判处五年以上、十年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
楼房出现质量问题怎么办
房子出现质量问题,如果在保修期内可以要求开发商进行整改,跟开发商协商维修的时候,把必要的证明材料做好充足的准备,跟开发商达成协议,尽快的解决,注意实效性,不要一味的被开发商拖延。关于遇到楼房出现质量问题怎么办时我们可以参考以下内容。
10w+浏览
房产纠纷
多少元成立盗窃罪量刑三年
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,对于盗窃公私财物的罪犯,其量刑标准如下:
首先,对于盗窃公私财物数额较大的罪犯,或者是多次进行盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为的罪犯,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需处以罚金。
其次,对于盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的罪犯,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,并且同样需要处以罚金。
最后,盗窃罪是指以非法占有为目的,通过秘密窃取的方式,将公私财物转移至自身控制之下,从而实现非法定占有目的的行为。关于盗窃罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
第一,犯罪客体是公私财产所有权,而犯罪对象通常为动产。
然而,不动产的可动部分,例如房屋的门窗和土地上生长的树木,也可能成为盗窃罪的犯罪对象。
第二,犯罪客体的要件,通常表现为采用秘密窃取的手段,将公私财物转移至自身控制之下,进而实现非法定占有目的的行为。
第三,犯罪主体的要件,要求犯罪主体必须是一般主体,且仅能由自然人构成。
第四,犯罪主观方面的要件,要求犯罪分子必须具有直接故意,即明确知晓所窃取的财物属于他人或单位所有或持有,并以非法占有为目的,实施了窃取财物的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图汕尾
律图汕尾
4.6w浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应