房屋发霉是否是质量问题
最新修订 | 2024-03-31
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卞晓飞律师
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- 律师解析
- 关于房产的品质问题主要涵盖以下几个方面：首要的是房屋主体架构质量未能符合相应规定，显现出结构性的开裂、倾斜、倒塌等现象；其次，对于住户日常生活的正常使用产生显著影响的质量瑕疵，例如无法保持稳定的供水和供电、隔音效果不足等等；最后，还可能存在其他多种多样的一般质量问题，比如说房屋渗漏、地面空洞、墙面涂料脱落等情况。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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房屋质量问题墙面发霉赔偿一般有多少新购房屋瑕疵，索赔数十万合理。使用中发现质量问题，保修期内卖方应负责维修。卖方拒绝或拖延，买方有权自行或委托第三方修复，费用及损害由卖方承担。确保权益，维护公正。
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房屋质量问题是谁的问题房屋质量问题应由开发商或施工方首要解决。总承包商在建设工程中全面负责各阶段的产品品质。若总承包商依法选择分包商，双方需对分包项目的质量问题共同承担连带责任。
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房屋排水问题是不是质量问题房屋质量索赔标准应依具体情况判定：主体结构不合标，购房者有权拒收并解除合同，要求赔偿；保修范围内的一般质量问题，可向出售方主张修复责任；质量问题严重影响居住使用功能，购房者有权撤销合同并提诉讼求赔偿。确保权益，合理维权。
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发现房屋有质量问题要怎么解决应该：1咨询从事房地产、设计、法律界的朋友，一些相关问题。2、找出房子质量问题的原因、责任后，找专业的单位出书面鉴定报告，追究相关责任单位的责任。3、能够通过协商解决的，尽量协商解决。
房屋买卖
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房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题1、楼体不稳定。2、房顶或墙面渗漏。3、墙皮脱落。4、裂缝。5、隔音、隔热效果差。6、上下水出现滴漏。7、水、电、暖、气的设计位置不合理。
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发现房屋有质量问题怎么办1、协商维修。通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。2、第三方维修。如果与开发商协商不成功，业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。3、向消费者协会投诉。①协商和解不成，对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。②依据法律、法规、规章和政策进行调解。4、解约退房。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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房屋发霉是否是质量问题
一键咨询
发现房屋有质量问题怎么办
1、协商维修。通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。2、第三方维修。如果与开发商协商不成功，业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。3、向消费者协会投诉。①协商和解不成，对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。②依据法律、法规、规章和政策进行调解。4、解约退房。
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房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题
1、楼体不稳定。2、房顶或墙面渗漏。3、墙皮脱落。4、裂缝。5、隔音、隔热效果差。6、上下水出现滴漏。7、水、电、暖、气的设计位置不合理。
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房产纠纷
您好！我和小孩爸已离婚，我有一套上海市的房产，离婚时夫妻双方同意把房产给孩子，法院裁判文书也是这样判的，问题是我再离婚后把房产过户给孩子，在法院已判决如上的情况下还需不需要小孩爸出面签字同意呢？
[律师回复] 你好 这个需要孩子爸爸签字的
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发现房屋有质量问题要怎么解决
应该：1咨询从事房地产、设计、法律界的朋友，一些相关问题。2、找出房子质量问题的原因、责任后，找专业的单位出书面鉴定报告，追究相关责任单位的责任。3、能够通过协商解决的，尽量协商解决。
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房产纠纷
房屋质量问题如何索赔,房屋有质量问题怎么赔偿
可以参照当初购房合同，按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任，按合同要求开发商赔偿。如果三两天得不到解决或满意处理办法和行动，可以找到当地房管局书面投诉。不过，快速解决是好的办法，索赔不是那么容易，耗不起。限期解决，否则只有到房管局投诉。
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我现在遇到一个问题我在工地干活胫骨平台骨折半月板撕裂做半月板手术，现在工伤认定不了公司没有交工伤保险我怎么办
[律师回复] 属于工伤，可以构成十级伤残，建议及时申报，离职正常能赔8--13万元左右。
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发现自家房屋墙壁发霉怎么办
1、保修期之内找开发商或物业承担责任2、保修期过了如果是楼上防水漏了造成你的墙体发霉通知物业找楼上邻居承担。3、保修期过了且因为自家防水等问题造成的情况由自己负责，如连累到楼下邻居也要承担邻居的维修责任。
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