房屋质量问题怎样维权
最新修订 | 2024-03-30
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卞晓飞律师
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倘若察觉出商品存在品质问题时，需首要选择将问题上报给房地产开发公司，因为消费者与房地产开发公司原本就具备着紧密且直接的契约关系。作为商品住宅的生产商及销售商，房地产开放公司必须对商品住房的质量承担最终的责任。若开发商未能妥善进行处理，或者是消费者对开发商的解决方案持有保留意见的情况下，涉事方可以请求建设项目工程质量监控机构介入并组织进行结果评定，或者是向建设行政管理部门进行投诉。住户也有权利自行委托具有法定结构安全鉴定资质的机构，针对房屋进行全面的技术检测，他们所出具的评估报告，同样可以作为民商索赔的可靠依据。
此后，如果仍然无法通过以上方法解决问题的话，消费者可以依法并按照自身的实际状况，向仲裁机关申请仲裁，或者是直接向人民法院提交诉讼文件。在所有这些方式均行不通的极端情形下，消费者同样有权根据法律法规的规定，直接向开发商提出诉讼。
- 法律依据
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《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
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房屋质量问题维权哪些遇到房屋品质问题，应首先联系开发商寻求解决。如问题未解决或对处理结果不满，可向质量监督机构申请评定或向建设主管部门投诉。同时，住户可委托有资质单位进行评估，评估结论可作为赔偿证据。如仍无法解决问题，可考虑起诉开发商。
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房屋质量问题怎么维权1、如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。2、如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设主管部门投诉3、提起仲裁或依法向人民法院起诉。
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房屋质量有问题该如何维权1、协商维修。通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。2、第三方维修。如果与开发商协商不成功，业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。3、向消费者协会投诉。①协商和解不成，对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。②依据法律、法规、规章和政策进行调解。4、解约退房。
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房屋质量如何维权 房屋质量问题包括哪些与开发商直接交涉采取和解协商的办法途径;到消费者协会投诉;找负责的行政主管机关;根据原先的约定仲裁;到人民法院起诉.屋面漏雨;烟道、排气孔道、风道不通;室内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动，有防水要求的地面漏水;内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面脱落，墙面浆活起碱脱皮。
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房屋质量问题怎样维权
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房屋质量有问题该如何维权
1、协商维修。通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。2、第三方维修。如果与开发商协商不成功，业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。3、向消费者协会投诉。①协商和解不成，对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。②依据法律、法规、规章和政策进行调解。4、解约退房。
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