律图审稿专业委员会3轮严审

房屋质量问题应找谁解决

最新修订 | 2024-03-30
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
1、如果察觉到存在质量问题,第一步应是寻求与开发商取得联系,因为购买方与开发公司之间存在着明确的合同约束关系。开发商,作为商品房的主要生产者兼销售者,应当对所售商品房的总体品质负责到底。若开发商同意向购方赔偿,那么开发商将有责任依据质量原因及合同规定,进一步追究责任单位的相应赔偿责任。2、若开发商对此事未能通过有效渠道予以妥善处理,亦或是购方对开发商的处理结果感到不满,当事人就有权向相关的建设工程质量监督机关提出申请,请求其介入协调处理或者向建设主管部门提出举报投诉。同时,住户也可以直接委托具备法定结构安全鉴定资格的独立机构,对所购房屋进行专业鉴定,并将该鉴定报告作为索偿民事赔偿的有力证据。3、在以上所有途径均无法获得有效解决的情况下,购房者可以依据现行的法律法规,以及自身的实际情况,正式向开发商提出诉讼
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。
保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
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房屋质量问题应找谁解决
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房屋质量问题找谁赔偿?
1、 施工单位对建筑质量承担保修责任。在最低保修期内出现问题由施工单位负责。2、商品房购房人也可以向房屋出卖人追究责任。
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房产纠纷
抢劫罪量刑和金额有关吗判多少年
[律师回复] 解析:
在对涉嫌犯有抢劫罪的被告人进行量刑时,确实需要考虑其所涉及到的犯罪金额。
其中,如若犯罪嫌疑人抢劫所得金额达到了一千元人民币的程度,那么在对待量刑基准的问题上,便可根据实际情况适当增加三个月的刑法期限来进行最终裁定;
然而,如果抢劫数额超出了这一门槛,即抢劫所得金额大于一千元,那么在确定基准量刑的过程中,每增加150至250元的抢劫所得金额,就可以相应地增加一个月的刑法期限作为参考依据。同样地,当抢劫所得金额超过一万元时,每增加1500至2500元的抢劫所得金额,也可以按照上述方法来确定基准量刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
快速解决“刑事辩护”问题
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拆迁房屋质量问题找谁?
拆迁房屋质量问题可以找房屋管理部门,具体来说,拆迁中的回迁房有质量问题的,由施工单位履行维修的义务,如果不履行维修义务的,当事人可以向房屋管理部门投诉。若是依旧不知道拆迁房屋质量问题找谁,可以阅读此文。
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征地拆迁
福建职务侵占罪量刑的标准是什么
[律师回复] 解析:
职务侵占罪判定之法定标准乃:
公司、企业或其他相关机构内部人员,利用职务所赋予的权力及便利条件,蓄意将其本单位所有财产私自据为己有,且涉案金额达人民币五千元乃至一万元以上者,均应当依法律程序进行刑事立案追究其责任。
此外,若此类行为涉及到公司、企业或其他相关机构的工作人员,他们利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,且涉案金额达到一定程度(即较大)时,则将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚,同时还需承担相应罚金的民事赔偿责任。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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洗钱罪的量刑范围有哪些
[律师回复] 解析:
对于洗钱罪的量刑细则:
一般情况下,会被判处五年以下之有期徒刑或拘役,同时处以相应罚金;
若情节严重者,则需判处五年以上、至多十年以下之有期徒刑,同样需要承担罚金责任。
此罪名所涵盖的范围包括但不限于:
明知是由毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪以及贪污贿赂犯罪等所获得的财产及其产生的收益,却为其提供掩饰、隐瞒其来源及性质的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
房屋质量出现问题找谁投诉
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房屋质量出现问题找谁投诉的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
江苏洗钱罪的量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
对于涉嫌洗钱罪行的行为人,相关部门会依法对其所获取的违法所得以及由此所得利润进行彻底扣押和没收。
同时,根据案件具体情况,将依据刑法规定,判处五年以下有期徒刑或拘役,并酌情处以相应金额的罚款,罚款金额介于洗钱总额的5%至20%之间。
若情节更为严重者,将面临五年以上、十年以下有期徒刑的严厉刑罚,且罚款金额仍为洗钱总额的5%至20%。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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关于房屋质量问题该找谁解决
房屋出现质量问题如果不是业主自己使用问题或者物业管理不当问题,肯定是施工方的责任,施工方要对开发商负责,开发商要对购房者负责,但是购房者不可能直接找到施工方承担责任,那么就要找开发商,但是入住后开发商和购房者的交集就很少了,一般都是通过物业进行。
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房产纠纷
以诈骗进行敲诈勒索罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
敲诈勒索犯罪中,涉及的金钱数目达到二千元乃至五千元以上时,便构成了违法犯罪事实,应当依照相关法律法规对涉案人员进行严厉追究刑事责任。
其次,对于数额相对较大的情况,刑法规定将判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或是管制,同时附加或单独处罚罚金;
若数额巨大,则将面临三年至十年有期徒刑的刑罚,同样需缴纳罚金;
至于数额特别巨大的情况,罪犯将面临十年以上有期徒刑的惩罚,以及罚金的缴纳。
关于敲诈勒索罪的构成要素,敲诈勒索罪作为一项严重侵犯财产权的犯罪行为,其犯罪对象主要针对的是公共和私人财产。
部分学者持有不同观点,他们认为敲诈勒索罪的对象具有复合性,既包括人也包括财产。
然而,从敲诈勒索罪的客观要件来看,其所侵害的客体仅限于财产所有权,因此其犯罪对象仅涵盖公共和私人财产,并不包含人本身。
此外,本罪所侵犯的客体是一个复杂的体系,它不仅直接侵犯了公共和私人财产的所有权,而且对他人的人身权利或其他权益造成了潜在威胁。
这也是本罪区别于盗窃罪、诈骗罪的显著特征之一。
最后,本罪的犯罪对象明确指向公共和私人财产。
在客观方面,本罪表现为行为人采取威胁、要挟、恐吓等手段,强迫受害者交付财物的行为。
其中,威胁是指通过告知受害者将会遭受某种恶果来迫使其处分财产,即如果不按照行为人的要求处分财产,那么在未来的某个时刻将会遭受恶果。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
支付宝洗钱罪的量刑标准怎么规定的
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规,使用支付宝进行洗钱活动属于洗钱罪范畴。
针对此类犯罪行为,应当依法没收其非法获利及产生的收益,同时对于罪犯处五年以下有期徒刑或拘役,并可判处相应罚金;
若情节较为严重者,则需处以五年以上至十年以下有期徒刑,并且还需处罚金。
此外,为了掩盖、隐藏涉及毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等所获得的收益及其来源和性质,当有以下任何一种行为之一时,便需要没收上述犯罪的非法收益及产生的收益,同时处以五年以下有期徒刑或拘役,并可判处相应罚金;
若情节较为严重者,则需处以五年以上至十年以下有期徒刑,并且还需处罚金:
(1)提供资金账户的;
(2)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(3)通过转账或者其他支付结算方式转移资金的;
(4)跨境转移资产的;
(5)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
对于单位犯下前述罪行的情况,应对该单位施加罚款惩罚,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,按照前述规定进行处罚。
根据以上回答的内容,相信已经解答了您的疑问。
在日常生活中,我们应当积极学习和了解相关法律知识,以便在面临法律问题时能够做出准确的判断,从而更好地利用法律手段维护自身的合法权益。
如您仍有其他法律问题,请随时点击咨询按钮向我们提问,我们将竭诚为您服务。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
拆迁房房屋质量有问题要找谁?
拆迁房屋质量问题可以找房屋管理部门,若是该部门不负责处理房屋质量问题,那么对于获得安置房的被拆迁方来说,可以选择向法院起诉。若是依旧不知道拆迁房房屋质量有问题要找谁,可以查阅此文。
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征地拆迁
成都市盗窃罪量刑有哪些
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律规定,涉嫌犯罪者将可能面临以下刑罚后果:
1、对于被查获罪行较轻的罪犯,将处以三年以下有期徒刑、拘役或管制等形式的刑事惩罚;
2、如涉及到盗窃公私财物且数额较大,或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃行为的罪犯,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担相应的罚金责任。
其中,所谓的“数额较大”,是指个人盗窃公私财物的价值在人民币一千元至三千元之间;
3、如果罪犯的犯罪情节较为严重,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑的刑罚。
在此情况下,若罪犯能够积极配合调查,主动交代罪行,并积极赔偿受害人损失,则有可能获得从轻处理;
4、而对于那些犯罪情节特别恶劣的罪犯,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的附加刑罚。
在这种情况下,罪犯的犯罪金额通常会达到人民币三十万元至五十万元以上。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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