房屋租赁质量问题找谁
最新修订 | 2024-03-30
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包敬立律师
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- 律师解析
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1、若不幸遭遇质量缺陷，建议首先联络房产开发商以寻求协商处理办法。鉴于购房人与房地产开发商享有正式签订的合同契约关系，故而开发商作为商品房产品制造及销售的主要责任人，就商品房质量方面需承担最终责任。若开发商能积极响应并妥善赔偿购房者损失，他们仍有权利依据质量问题进一步追究责任单位赔偿事宜。
2、若开发商未能积极参与解决问题，或是对于开发商提供的解决方案感到不满，受害方可向建设工程质量控制监管机构提出申诉要求组织评估或向相关建设主管部门提交投诉请求协助。此外，业主还可自行选定具备法定结构安全鉴定资质的第三方单位对受损房屋进行鉴定，该次鉴定结果可被视为损害索赔的关键证据。
3、在以上措施都无法解决问题时，购房者有权根据国家相关法规以及自身具体情况向开发商提请仲裁或者诉诸于法律途径。而若所有维权手段皆告无效，那么购房者便可根据相关法律条文合法地启动诉讼程序对抗开发商。
- 法律依据
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《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
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房屋质量问题找谁遇到商品房质量问题，应先与开发商协商。若协商无果或对其处理不满，可向建设工程质量监控机构申请检查认定或向管理部门申诉。购房者也可聘请专业机构检测房屋，检测结果可作为民事赔偿证据。若问题仍未解决，可依法向开发商提起诉讼。
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房屋质量问题找谁首要事项应是与开发方协商寻求妥善解决方案。若是对方未履行相应责任，或是双方协商未达成共识，购房者可选择采用以下几个办法来处理房屋品质问题：向相关主管部门提出申诉：无论您身处何地，均可随时向当地住房城乡建设局(或房地产行政管理部门)反映此事。
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房屋质量有问题找谁?房屋出现问题,找开发商或者施工单位承担责任。如果建设工程实行总承包的,总承包单位应当对全部建设工程质量负责。总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的,总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。
二手房纠纷案件·常见问题
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房屋租赁质量问题找谁
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[律师回复] 你好！ 这个是可以帮助你分析的的
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