公司法定代表人变更需要变更土地证吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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若公司进行了名称变更，其在土地使用权证上所对应的公司名称同样也须进行相应更改，更改过后的土地证仍具有完全的合法效益。
要办理土地证的更名手续，首先必须完成房产权证的交易转让，然后方能进行土地证的过户事宜。
具体操作流程如下：
1、在完成房产权证的交易转让后，请携带个人身份证件、房产证、原本土地证、买卖合同以及房屋转让所需支付的契税发票等相关文件的原件与副本，向所在地的土地管理部门提出申请，要求进行测绘和评估工作，并开具相应测绘图和评估报告;
2、请携带以上测绘图和评估报告前往同一地点的土地管理部门受理窗口，申请办理相关更名手续;
3、由于已经在办理房产权证时缴纳过契税等相关费用，故此次仅需要再缴纳登记费用（亦即工本费）便可顺利完成整个变更过程。
- 法律依据
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《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条
下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：
(一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;
(二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;
(三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的;
(四)同一权利人分割或者合并不动产的;
(五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;
(六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;
(七)地役权的利用目的、方法等发生变化的;
(八)共有性质发生变更的;
(九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
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公司法定代表人变更需要变更土地证吗
公司法定代表人变更不需要同步变更土地证，但公司名称变更后，需在房产权证交易转让后，携带相关文件到土地管理部门办理土地证更名手续，包括测绘评估并缴纳工本费，才能完成整个变更过程。
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取保候审能代替行政处罚吗
[律师回复] 解析：
取保候审活动绝非等同于行政处罚。取保候审乃是刑事诉讼程序中所实施的一项强制性手段，其主要目的在于维护刑事诉讼过程中的公正与合法性，确保刑事案件得以顺利推进和妥善解决。而行政处罚则是指行政管理机构对于那些触犯了行政管理法规和规范、扰乱社会公共秩序的行为所采取的惩戒性措施。两者在性质上存在显著区别，且各自适用的法律程序及相关条件亦各不相同。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
【取保候审的条件与执行】人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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