商业用地50年到期后政府有补偿吗
- 律师解析
-
依据现行法令，商用土地之使用权时限为四十年。
如土地使用权持有人有意于期限届满后继续使用该等土地，应有权向相关机构提交续期申请。
而为了能顺利获得继续使用的权利，需与政府重新订立土地使用权租赁协议、交纳相应的土地使用罚金，同时按照相关法律规定完成土地使用权的注册手续。
需要指出的是，住宅类建设用地使用权期限届满之际，将自动获得续期的权力。
至于续期所需支付或减免的费用，由法律和行政法规予以规定和管理。
至于非住宅类建设用地使用权期满后续期的具体操作流程，则应严格遵循法律规范进行。
关于变更土地使用者的相关事宜，如已有明确约定的，应按约定条款执行；倘若无直接约定或者约定模糊不清的，便须依照法律、行政法规的相关规定处理。
同时，该土地之上附着的建筑物及其他不动产物，其所有权的分配规则也应依照这些法律法规进行调整和管理。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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