二手房买卖大税谁承担
- 律师解析
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根据我国现行的相关法规政策，关于二手住房交易过程中的税费问题，无论是由买方向卖方支付还是由此卖方向买方收取，均已有明确的法律法规规定。
然而，在实际的二手房屋买卖交易过程中，税费往往被全额转嫁于买方身上，而这一现象在过去确实十分普遍。
这样做的理由有很多，其中包括将税费负担作为交易过程中的谈判筹码，借此促使买方在购买住房时能够降低总价；
此外，由于全国范围内的房地产市场逐步走向规范化和监管不断强化，这种情况也正在逐渐改变。
尽管买卖双方在签署住房购置合同时可以就应当由谁来支付相关税费进行约定，但在执行具体税收业务事项时，例如前往当地税务部门缴税时，则必须按照法律法规的要求，以法律规定的付出者身份办理相关手续。
这也就是说，花费的是你的资金，但承担责任的却是按照相关法律法规的权利人所拟定的名称。
- 法律依据
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《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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