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房贷二次抵押最长期限

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
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律师解析
各位关于二次抵押房产贷款方面,我们鼓励大家在选择期限上以最低标准,即最长达三十年为准。
该项服务主要面向已经通过住房公积金按揭贷款购买了房屋的客户推出,需要将房屋重新进行评估,然后根据评估结果计算出最高六成的抵押率,再从这个数字中减去首笔住房公积金贷款的剩余额度便可得出市民所能够享受的商贷金额数目。
然而请注意,并非所有的房地产资产均可以作为二次抵押贷款的标的物,实际上还受到众多个人及房地产因素的制约。
因此,在申请此类贷款之前,建议详细咨询相关法律规定并了解自身条件是否满足要求。
法律依据
《民法典》第三百九十七条
以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。
第三百九十八条
乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
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房贷二次抵押最长期限
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房贷二次抵押最长期限
关于二次抵押房产贷款,建议选择最长三十年的期限。此项服务适用于已通过住房公积金按揭贷款购房的客户,需重新评估房屋价值,计算最高六成的抵押率,减去首笔公积金贷款余额,得出可申请商贷金额。但请注意,并非所有房地产都可作为二次抵押标的,受个人及房地产条件制约。申请前请咨询相关法律规定并确认自身条件。
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二次延长羁押期限规定是什么
侦查羁押期限一般为两个月,可根据需要向上级检察院申请延长至三个月。涉及跨省级案件需高级检察院批准延长至四个月。若嫌疑人罪行严重可能被判十年以上,且最长羁押期满后仍未完成侦查,需经省级检察院批准或决议,方可再次延长四个月。
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逮捕后二次延长羁押期限怎么办
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