房产证能办理一个人的
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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新购置房产进行首次登记时，您完全可以独自前往进行相关手续办理，不必麻烦他人相伴。
然而，如涉及到二手房交易事项，根据相关规定，则需要买卖双方同时出面，以确保交易过程的顺畅与公平。
遇到如法院判决、继承等特殊情况下取得的房产，您也享有单独提出申请的权利。
具体而言，房屋登记办法第十二条明确指出，所有关于房屋登记的申请，均应由涉及此项事务的各方密切合作进行处理，除非在该办法中有特别指定的其他要求。
- 法律依据
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《房屋登记办法》第十二条
申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。
有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：
(一)因合法建造房屋取得房屋权利;
(二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;
(三)因继承、受遗赠取得房屋权利;
(四)有本办法所列变更登记情形之一;
(五)房屋灭失;
(六)权利人放弃房屋权利;
(七)法律、法规规定的其他情形。
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
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