房产证两个人的名,是一人一本房产证吗

最新修订 | 2024-08-25
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王淳律师
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专家导读 在房产证上,一般会根据所有权人数量的多少来决定相应的证书份数。每位所有权人都将拥有自己专属的一本权属证书,这些证书的内容完全相同,仅在首页的“房屋所有权人”栏目处有所区别。另外,另一个页面的“附记”部分将会详细记录每一位共有人的姓名信息,但并未专门标注出每位所有权人所占据的具体比例份额。因此,从这一点来看,可以理解为该房产的产权是按照平均分配原则进行划分的。
房产证两个人的名,是一人一本房产证吗

一、房产证两个人的名,是一人一本房产证吗

在房产证上,一般会根据所有权人数量的多少来决定相应的证书份数。每位所有权人都将拥有自己专属的一本权属证书,这些证书的内容完全相同,仅在首页的“房屋所有权人”栏目处有所区别。另外,另一个页面的“附记”部分将会详细记录每一位共有人的姓名信息,但并未专门标注出每位所有权人所占据的具体比例份额。因此,从这一点来看,可以理解为该房产的产权是按照平均分配原则进行划分的。

《中华人民共和国民法典》第二百九十七条

不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。

共有包括按份共有和共同共有

第二百九十八条

按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第二百九十九条

共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

第三百条

共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;

没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务

二、房产证两个人名字贷款要两个人吗

在办理房产证抵押贷款手续过程中,法律规定必需得到双方的签字认可才能够有效执行。在此环节,不仅要求房产所有权人及他们的配偶亲自出席并签字确认,这其中牵扯到了夫妻之间的共有财产分割情况。除此之外,登记结婚后,房屋便成为夫妻的共有的不动产,因此当涉及到以该房产为抵押进行贷款行为时,其所导致的债务也将被视为夫妻间的共同负债,从而夫妻双方需共同承担还本付息的责任,故而必需双方共同签字确认。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

在房产证上,一般会根据所有权人数量的多少来决定相应的证书份数。每位所有权人都将拥有自己专属的一本权属证书,这些证书的内容完全相同,仅在首页的“房屋所有权人”栏目处有所区别。另外,另一个页面的“附记”部分将会详细记录每一位共有人的姓名信息,但并未专门标注出每位所有权人所占据的具体比例份额。因此,从这一点来看,可以理解为该房产的产权是按照平均分配原则进行划分的。

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1、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候,由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记
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1、本人或者父母申请
2、户口本。
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(1)未满16周岁公民要求变更现用姓名的,由父母或者监护人持居民身份证、户口簿,填写申请报告,向户口所在地公安派出所申请,经派出所审核批准后,办理变更;
(2)已满16周岁公民要求变更现用姓名的,由本人填写申请报告,持居民身份证、户口簿、证书原件及有关证明(有单位的要有干部履历表或招工表并由单位核实签意见盖章),向户口所在地公安派出所申请,报县级公安机关审批后,办理变更。
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(4)父母离异后一方亡故另一方再婚要求变更未成年子女姓名的:
①十六周岁以上未满十八周岁且以本人的劳动收入为主要生活来源的未成年人,可以自主决定本人姓名的变更,其父亲和继母,或者母亲和继父要求变更其姓名的,必须征得其本人同意;
②十周岁以上的未成年人的父亲和继母,或者母亲和继父经协商同意,要求变更该未成年人姓名的,应当征得其本人的同意;
③不满十周岁的未成年人姓名的变更,由其父亲和继母,或者母亲和继父协商一致后决定。
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1、本人或者父母申请
2、户口本。
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②十周岁以上的未成年人的父亲和继母,或者母亲和继父经协商同意,要求变更该未成年人姓名的,应当征得其本人的同意;
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农村户口从一个村转移到另一个村先在本村村委会开准迁证,再到要迁入的村委会开迁入证,然后到当地派出所办理户口迁移即可。公民因各种原因需办理户口迁移手续的,应持居民户口簿、居民身份证及与迁移事由相关的证明:
1.婚迁,持合法的结婚(离婚)证;
2.分(购)、建房迁移,持房卡或住房证明;
3.出国(境)注销户口,持有关部门出具的注销户口通知单;
4.回国(入境)落户,持定居证或劳动人事部门核准的录用证明、护照(回乡证)或有关部门出具的证件收存(收缴)证明,回国后异地落户的,还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明;
5.公民入伍注销户口,持入伍通知书;
6.退伍、复员、转业落户,持县市兵役机关,县市以上复员安置办公室发给的登记户口的证明,异地安置的,还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明;
7.刑满释放、解除劳教人员落户,持释放证、解除劳教通知书,异地落户的,还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明;
8.大中专学生入学户口迁移,持入学通知书;
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10.录用公务员、招收职工迁移户口,持录用(招收)证明及《调动人员情况登记表》;
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1.公务员、职工调动、辞退等户口迁移,持调动、辞退证明及《调动人员情况登记表》;
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