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购房合同纠纷咋解决

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
针对购房协议纠纷问题,我们有如下几种可行的解决方案:首先,调解。即通过在权威机构的支持下,纠纷各方进行自我约束,通过双方共同努力,解决彼此间的争议,达成自愿谅解;其次,仲裁。在楼盘纠纷出现之初,市民可以主动请求仲裁部门代为调解判断公正事实,明确各方责任,依据法律法规做出公平合理的裁判,仲裁作为一种准司法程序,其判决具有法律效应,各方应严格遵照执行;最后,诉讼。即按照相关法律规定,向人民法院提起合法诉讼,以彻底解决房地产领域中的各类纠纷。
法律依据
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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1、和解。和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况,自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。2、调解调解是由争议各方选择信任的第三方居中,就合同争议进行调解处理。3、仲裁。4、诉讼。诉讼是解决房产合同争议的最后方式。
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1、确认协议的效力。2、确认协议的内容,确认协议有无有欺诈、重大误解等情况。3、确认违约责任人,在协议合法有效的情况下,就要确定谁是违约方,谁是守约方,给付定金的一方如果违约无权要回定金,收受定金的一方如果违约,应该双倍返还定金。4、确认买卖合同是否成立。
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合同发生纠纷时,当事人双方应协商解决;协商不成时任何一方可向合同管理机关申请调解、仲裁,也可以直接向人民法院起诉。合同纠纷的解决方式共有四种:协商、调解、仲裁和诉讼。
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发生网络购物纠纷,根据新《消法》第55条规定:经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的3倍;增加赔偿的金额不足500元的,为500元。
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