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购买房屋多久能退房

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
买房合约中规定,购房人仅在以下情况下才享有法定权利要求退还已购买之房产:1、实际测量的建筑面积与合同中所载明的面积存在的误差绝对数值超出了3%。2、房地产开发企业未能按照承诺期限将已经建设完成的房产进行交接。3、房地产开发企业有重大涉嫌违法行为,即在没有取得商品房预售许可证的前提下进行预售。4、房地产开发企业在向购房人提供的房产中,建筑主体的质量不符合相关标准或者因为严重问题影响了该房产的实际使用能力。5、在购买人和房产销售公司签署的购房协议中,明确规定了可以取消购房计划的其他特殊情况出现。6、在购买人支付并取得了房产所有权后,由于各种原因无法及时或无法办理房产归属权的法律手续。7、在此种情况下,如果购房人提出的银行贷款申请未得到审批通过,同时买卖双方对于付款方式又无法就此达成共识。8、在买卖双方签订的合同中,已经约定了其他可能导致购房人要求退房的理由出现时,应该如何处理的条款。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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购买的房屋漏水可以退房吗
购买的房屋漏水,这属于典型的房屋质量瑕疵,不管是在购买一手房还是二手房的时候,这样的情况都是很常见的。而遇到这样的情况,若尚在保修期内的,则可以要求卖方进行修复,但是不能单纯的因为房屋漏水要求退房。但要是房屋漏水特别严重,对正常的居住使用造成了严重影响,同时也无法修复好,这时候可以要求退房。
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购买顶层房屋漏水能退房吗
购买的房屋漏水,这属于典型的房屋质量瑕疵,不管是在购买一手房还是二手房的时候,这样的情况都是很常见的。而遇到这样的情况,若尚在保修期内的,则可以要求卖方进行修复,但是不能单纯的因为房屋漏水要求退房。但要是房屋漏水特别严重,对正常的居住使用造成了严重影响,同时也无法修复好,这时候可以要求退房。
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房产纠纷
按揭购买的房屋是否可以退
按揭购买商品房,已经开始还贷了,是可以退房的。根据《合同法》第94条规定:有下列情况之一的,当事人就可以解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者是以自己的行为表明不履行主要债务的。
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房产纠纷
购买房屋定金交了可以退吗
一般情况下是不能够退还的,但是如果开发商本身存在着一些漏洞,或者是在交易的时候违反了相关规定,那么在交了定金以后是可以要求退还的,但如果买卖行为符合法律程序以及购买的规范,那么就不能够退还。
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房产纠纷
法律上购买房屋定金能退吗
购买房屋定金能退的。如果购房者是根据要求履行相关的规定,那么定金是可以退还的。但如果是因为售房者单方面违约导致合同不能履行的话,那么定金是可以退双倍的。更多与购买房屋定金能退吗的问题,可以从下文了解。
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