户型改变开发商违约怎样维权

根据《商品房销售管理办法》的规定，开发商在变更房屋设计之前，必须获得主管部门的批准，并且及时通知购房者。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房;买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

开发商擅自改变房屋面积的处理办法，可以分为两种：1、按照房产合同的规定处理。2、起诉后由法院按照法律规定作出处理。如果房产合同对开发商擅自改变房屋面积的违约责任作出了规定，那么开发商就应当按照房产合同的约定承担责任。

棚户区改造变成商业开发是不违法的。因为根据我们国家法律当中明确的规定，如果是属于符合国家规划的，那么应当是合法的，但具体也需要根据实际情况来考虑，比如说如果没有经过相关的规划程序就是属于非法的。

到万某委托律师再次向当地法院提起行政诉讼。两个不同的机关、两种不同的司法程序，两种截然不同的处理结果。一个实体上审查，一个程序上初审。本案掀起了房屋征收后，对建设用地批准书合法性审查的新思路，在目前的司法审判活动中，法院更倾向于从程序上裁驳。而对于万某及律师而言，维权仍在路上。

1、维权前先弄清逾期原因一般对于开发商自己的原因导致的逾期交房，并符合合同条款约定的时间，购房者可以要求开发商承担相应责任。2、可按合同约定索赔或退房逾期超过一定天数后，买受人有权解除合同。3、购房时注意规避期房风险。