房屋加固施工质量问题找谁
- 律师解析
- 若开发商出现违规行为，应按照现行的商品房买卖合同要求对受影响群体进行补偿与赔偿。谈到违约补偿细节，当事人可依据自身实际情况在合同上明确具体的违约金或损失赔偿金额，亦或是制定损失赔偿额的计算方式。若是在合同中并无对此类事项的约定，那么相应的违约金或损失赔偿额可参照如下提供的标准来拟定：涉及到逾期付款的情形，应将未支付的购房款总价作为参考基础，同时参照中国人民银规定的金融机构收取逾期贷款利息的相关标准来计算；对于逾期交付使用房屋的问题，则需依据逾期交付使用房屋的这段时间内有关主管部门公布或者有权房地产评估机构评定的该地同类房屋租金价格来厘定。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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